ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2018 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего: Германовой С.В..,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что приобрели в собственность 124/740 доли в праве общей долевой собственности в квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. При заключении договора в квартире был зарегистрирован ответчик. Истец утверждает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, в отсутствие возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела УФМС в 

<

адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика 124/740 доли в праве общей долевой собственности комнату в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО5 и ответчик.

Судом было установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время там не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей дочь истицы, которая подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи свои вывез. У суда нет основании не доверять показаниям свидетеля, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем деле имеется подписка.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В тоже время, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с ним не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, что является основанием для прекращения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с момента прекращения совместного проживания.

Также регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав как собственника по распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, путем снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доля в праве общей долевой собственности 124/740.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, доля в праве общей долевой собственности 124/740.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна.

Судья