Дело № 2-3525/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск

08 октября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Камневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № обшей площадью 94.5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 338 кв.м. Совместно с истцом сособственником также является ФИО2 (7/9 долей) на спорное жилое помещение и земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации от 02.12.2003. С ответчиком ФИО3 у истца сложились сложные отношения, он не дает квитанции, чтобы оплатить предоставленные коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец в спорном жилом помещении проживает с семьей: супругой ФИО4 и дочерью ФИО5 

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> между собственниками в размере 2/7 доли ФИО1 и 7/9 доли ФИО2; возложить обязанности на ООО «Омская энергосбытовая компания». ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплачу коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6, действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалы дела представлен отзыв по существу заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Омск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 7/9 долей в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. обшей площадью 94.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 338 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 02.12.2003, от 19.02.2016, свидетельствами о праве на наследство по закону от 16.09.2017, выпиской из ЕГРН от 21.08.2018. Истец является собственником 2/9 долей в праве собственности на дом, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2017.

Как следует из копии домовой (поквартирной) книге истец ФИО1 и ответчик ФИО2 постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании стороны пояснили, что помещение оборудовано приборами учета на все виды получаемых коммунальных услуг, бытовой газ используется как для отопления, так и для приготовления пищи. 

В судебном заседании установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Из основания иска следует, что у истца с ответчиком имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае суд полагает возможным установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку как истец, так и ответчик обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, открыв на каждого из собственников отдельный финансовый лицевой счет для оплаты, соразмерно их долям в праве собственности. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно: ФИО1 за 2/9 доли, ФИО2 за 7/9 долей.

Разделить финансовый лицевой счет дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> открытием отдельных лицевых счетов (заключения отдельных соглашений) для раздельной оплаты в ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания» на ФИО1 (2/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (7/9 долей в праве общей долевой собственности) по оплате коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2018 года.