Дело № 2-314/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 29 января 2019 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Пиун О.А.,

при секретаре – Ищенко А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов – Маркиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение, 

установил:

Истцы 10 января 2019 года обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

данные изъяты> им на семью был выделен для проживания дом № по 

<

адрес>. В 1991 году они полностью внесли стоимость дома, однако зарегистрировать свое право собственности не могут из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем, просят за каждым признать право собственности на данный жилой дом в равных долях, поскольку это право не признается. 

Истцы и их представитель по ордеру – адвокат Маркина Л.В. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 22.01.2019 года предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с требованиями истцов согласен. 

Суд, выслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

Судом установлено, что в 1984 году 

<

данные изъяты> предоставил ФИО1 и его семье жилой дом № по 

<

адрес>, стоимость которого выплачена в 1991 году, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и справкой Ярковского сельского совета от 11.03.1994 года (л.д. 32, 89). 

Истец ФИО1 с 16.02.1982 года, а истец ФИО2 с 25.01.1983 года зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6, 87-88). 

Согласно похозяйственных книг за 1991-2019 года, главой дома № 

<

адрес> указан ФИО1, членом семьи – ФИО2, также указано, что жилой дом является собственным (л.д. 33-46). 

Помимо этого, право собственности спорного домовладения за ФИО1 подтверждается приказом 

<

данные изъяты> № от 12.02.1991, которым за ФИО1 закреплен земельный приусадебный участок (л.д. 7), решением Ярковского сельского поселения № от 27.04.2016 года, которым ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8), справкой № от 03.12.2018 года администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о том, что дом в муниципальной собственности не значится, на балансе Администрации не состоит (л.д. 90).

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Кроме того, Законом Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» предусматривалось, что государством Украина признавалось право собственности и другие вещные права, приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу этого закона.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности на домовладение № по 

<

адрес> у него возникло в 1991 году, когда он полностью выплатил стоимость дома. 

Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что статьей 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. 

Согласно приведенным нормам закона, на момент выплаты стоимости дома в 1991 году ФИО1 и ФИО2 состояли в браке (л.д. 31), следовательно, указанное имущество является общей совместной собственностью супругов. 

Данная норма отображена и в ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из технического паспорта на дом 1980 года постройки, составленного впервые в 2015 году, усматривается, что общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая площадь – 

<

данные изъяты>. (л.д. 14-29). Поскольку доказательств самовольно возведенных пристроек к дому, увеличивающих его общую площадь, техниками не установлено, суд соглашается с доводами истцов о наличии у них права собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на дом, их право подлежит защите судом путем признания за ними возникшего права собственности на этот дом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях право собственности на жилой дом № 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение принято в окончательной форме 01.02.2019 г.