№ 2- 138/2020 г.

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово23 января 2020 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе: судьи Шевлюга Е.П. при секретаре Пащенко А.И.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело поисковому заявлению ФИО1, Сторожевой МарииАлександровны, ФИО2 Администрации

Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на реконструированный дом в порядке наследования. В обоснование своих требований они указывают, что ФИО1, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 08.11.2001г. серия 61№370363, от 15.07.2008г. серия 61-АД№033175, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью -. 61,8 кв.м., а также является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью - 524 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был самовольно реконструирован путем возведения пристройки Литер «а4», а за счет изменения порядка подсчета площади и включении площади пристройки Литер «al» ранее существовавшей, общая площадь жилого дома стала составлять 73,4 кв.м. Также, сособственниками указанных объектов недвижимости являлись ФИО3, которой принадлежала 1/4 доля (после смерти ФИО4), согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.05.1984г. №1197-2, зарегистрированному в МУП «БТИ Миллеровского района» в реестре за номером 7-103-6, а также ФИО5, которому также принадлежала 1,4 доля на основании договора купли-продажи от 02.10.1967 года, зарегистрированному в МУП «БТИ Миллеровского района» в реестре за номером 8-80-6. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается записью акта о смерти №Т 0№ от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС 

<

адрес>. Наследником имущества после его смерти стата его сестра ФИО6

Александровна (до замужества ФИО20). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Миллеровского района Ростовской области. Наследником имущества после её смерти на основании завещания стал ФИО2. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После их смерти ФИО6 и ФИО2 вступили в права наследования, на часть имущества, а именно на 1/4 долю каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью - 524 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, ФИО6 и ФИО2, считаются в рамках данной нормы права принявшими всё имущество, оставшееся после смерти ФИО5 и ФИО3. Между тем, постановлениями об отказе в совершении нотариальных действий от 06.08.2019г. №29 и от 28.10.2019 года ФИО6 и ФИО2 было отказано в наследовании 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по причине его самовольной реконструкции. Также и ФИО1 Администрацией Миллеровского района письмом от 14.11.2019г. №83/06/1631 было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию и вводе в эксплуатацию указанного объекта, по причине необходимости предоставления документов предусмотренных с ч.7 ст. 51 и ч.З ст.55 Градостроительного кодекса РФ, которые из-за самовольного возведения указанного объекта предоставлены быть не могут, что соответственно исключает возможность оформления ею права собственности во внесудебном порядке. Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «С некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и Других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Необходимо учитывать также, пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего

Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» которым разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в Результате которой возник новый объект. В рамках пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными "требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данной ситуации земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в долевой собственности истцов. Исходя из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Миллеровское городское поселение», утвержденных решением Собрания депутатов Миллеровского городского поселения от 21.09.2018 №102 земельный участок по 

<

адрес>, д.З 

<

адрес>, находится в зоне Ж-2 «Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки», в которой в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешено размещение объектов индивидуального жилищного строительства, в связи, с чем реконструкция нашего жилого дома возможна в указанной территориальной зоне. Исходя из проведенного обследования технического состояния строительных конструкций здания жилого дома, отраженного в техническом заключении № 55-19-ТЗ техническое состояние несущих конструкций жилого дома Литер «АА1» и пристроек Литер «al,a4» является работоспособным, при реконструкции жилого дома путем* строительства пристройки соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, пристройка расположена в границах жилого дома и не создает неудобств жителям соседних жилых помещений, не нарушает нормы освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, присутствуют все основания для признания права собственности на самовольную постройку, за ФИО1, ФИО6, ФИО2. Статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено то, что иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков. В связи, с тем, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок и жилой дом, а по вышеуказанным причинам оформить в собственность реконструированный жилой дом во внесудебном порядке, не представляется возможным, мы вынуждены совместно подать иск о признании права собственности, с целью обеспечения возникновения соответствующего права.

Просили, признать за ФИО1, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью -73,4 кв.м., Литер «А,А1,а1,а4» расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.З

Признать в порядке наследования за ФИО6, ФИО2, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на реконструированный жилой дом, общей площадью - 73,4 кв.м., Литер «А,А1,а1,а4» расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.З.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО7 Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении просила суд, рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО7 Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца

Представитель истцов ФИО2 и ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 73.4 кв.м. литер « А,А1,а1,а4» расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.З.

Признать за ФИО6, ФИО2, в порядке наследования, право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом, общей площадью 73.4 кв.м. литер « А,А1,а1,а4» расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.З. "

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено

28.01. 2020 г.

Судья Миллеровского Районного суда

Е.П. Шевлюга

1