Дело № 2-2056/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. П. 4.8. договора купли-продажи установлено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета не снялись. 

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду, объяснил, что они с ответчиками членами одной семьи не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В квартире проживает он, супруга и дети, ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. 

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Истцы выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Чебоксары представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности соответственно, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорное жилое помещение приобретено истцами у ФИО5, ФИО11 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

П. 4.8 указанного договора установлено, что зарегистрированные в квартире ФИО5, ФИО12 ФИО6, ФИО8 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания данного договора. 

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике по запросу суда, ФИО5, ФИО6, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО13. зарегистрированным на территории Чувашской Республики не значится. 

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примени Жилищного кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) (п.п. 13, 19).

Таким образом, по делу установлено, что истцы (собственники жилого помещения) и ответчики членами одной семьи не являются, ответчик ФИО5, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО7, совершила в отношении спорного жилого помещения, в котором ответчики зарегистрированы, сделку по отчуждению имущества, продав истцам.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением прекращается, ФИО5, ФИО6, ФИО8 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

ФИО4 уплатил госпошлину за подачу иска в размере 300 рублей и за получение сведений о праве собственности в размере 400 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Снять ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО8 возврат госпошлины в общей сумме 700 (семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Лащенова