Дело № 2-655/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года г. Кондопога 

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В., 

при секретаре Ивановой К.В.

с участием прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что с 

<

...> года состояла в браке с ответчиком ФИО2, брак прекращен ХХ.ХХ.ХХ. С 

<

...> года ответчик проживал совместно с истцом по адресу: ........ комн. 

<

...>, данная комната была предоставлена истцу до брака в 

<

...> году. В 

<

...> году истцу с ответчиком также была предоставлена изолированная, имеющая отдельный вход комната № .... В связи с тем, что совместно проживание с ответчиком не представляется возможным, в январе 2017 года истец и ответчик обратились с заявлением в Администрацию Кондопожского муниципального района о раздельном предоставлении вышеуказанных комнат. Распоряжением Администрации Кондопожского муниципального района № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ истцу была предоставлена комната № ... в ......... ........ по ........ в ........ на условиях договора социального найма, ФИО2 была предоставлена комната № ... по указанному адресу. ХХ.ХХ.ХХ с истцом был заключен договор социального найма в отношении предоставленной комнаты, истец в данную комнату была вселена одна, без иных членов семьи, с ответчиком ФИО2 был также заключен договор социального найма относительно комнаты № .... Вместе с тем, несмотря на указанное распоряжение органа местного самоуправления и отдельные договоры социального найма, ФИО2 продолжает занимать обе комнаты в вышеуказанном жилом помещении, в обоих комнатах находятся его личные вещи, ответчик отказывается освобождать предоставленную истцу комнату № .... При попытке вселения истца в предоставленную ей комнату № ..., ответчик создает невыносимые условия для проживания, ссылается на свою регистрацию в обоих комнатах, свои вещи из спорной комнаты забирать не желает. Считате, что, у ФИО2 правовых оснований для владения и пользования комнатой № ... не имеется. На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 из комнаты № ... в ........ по ........ в .........

В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3, действующую на основании соглашения по ордеру.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 позицию, изложенную в иске поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что к мировому соглашению с ответчиком прийти не удалось, вопросы по обмену жилых помещений возможно разрешить в ином порядке.

В судебном заседании ФИО2 иск не признал, пояснил суду, что устно он договорился с истцом о его проживании в обеих комнатах, осуществляет ремонтные работы и до выхода истца на пенсию расходы возложил на себя. 

Представитель администрации Кондопожского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, заявлений ходатайств не представили.

Представитель О. Р. по ........ в судебное заседание не явился, извещены.

Прокурор Гордеева К.А. в судебном заседании выразила позицию об обоснованности требований истца по изложенным в иске основаниям. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища, проникновение же в жилище помимо воли всех проживающих в нем лиц возможно только в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право «…выбирать место пребывания и место жительства». 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 60 и ст. 61 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Статьей ст. 76 ЖК РФ установлены условия заключения поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в том числе: для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке. 

Судом установлено, и подтверждено письменными материалами дела, что ХХ.ХХ.ХХ прекращен брак между истцом и ответчиком на основании решения суда от ХХ.ХХ.ХХ.

В материалы дела Кондопожским ММП ЖКХ предоставлены договор социального найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный с ФИО1 относительно комнаты № ... ........ по ........ в ........, совместно с нанимателем также указан ко вселению сын ФИО4; договор социального найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ относительно комнат 

<

...>, заключенный с ФИО2, совместно ко вселению указаны ФИО1- жена и ФИО4- сын; распоряжения Администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... о предоставлений ФИО1, ФИО2 и ФИО4 комнаты № ... в общежитии, расположенном по адресу: ........, Кондопожскому ММП ЖКХ заключить договор социального найма с ФИО2, распоряжением администрации от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р внесены изменения в распоряжение № ...-р, после слов «на условиях договора найма жилого помещения в общежитии» указать «присоединив ее к комнате № ... в указанном общежитии».

ХХ.ХХ.ХХ распоряжением № ...-р на основании личных заявлений истца и ответчика, ФИО2 и ФИО1 предоставлены на условиях договоров социального найма комнаты № ... и № ... в ........ по ........ в ........, соответственно. Ранее изданные распоряжения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р, от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р отменены.

Также ХХ.ХХ.ХХ между Администрацией Кондопожского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения комнаты № ... в ........-а по ........ в ........, в пункте 

<

...> о совместном вселении в спорную комнату иных лиц стоит прочерк, площадь комнаты составляет 

<

...> кв.м., жилой 

<

...> кв.м., аналогичный договор заключен с ФИО2 относительно комнаты № ..., в графе о вселении иных граждан в указанную комнату записи также не внесены, площадь комнаты составляет 

<

...> кв.м., жилой 

<

...> кв.м.

Согласно справке № ... ООО УК «Кондопожстрой» от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в комнате № ... вышеназванной квартиры зарегистрированы: ФИО2- с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО1- с ХХ.ХХ.ХХ. Из акта о фактическом проживании от ХХ.ХХ.ХХ следует, что комната № ..., расположенная в ........ ........ является фактическим местом проживания ФИО2, в ней находятся его личные вещи и предметы быта, в том числе шкаф, кровать и телевизор. Комната № ... в свою очередь оборудована под кухонное и складское помещение одновременно, со слов ФИО2 в жилом помещении он проживает один. 

По сведениям МП О. Р. по ........ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: ........ комн. 

<

...>, на основании личного заявления, при его оформлении предоставлен договор социального найма от ХХ.ХХ.ХХ, заявление подписано им ХХ.ХХ.ХХ, то есть после перезаключения договоров социального найма от ХХ.ХХ.ХХ.

Из пояснений свидетеля Ш. (сестра истца) следует, что ФИО1 два года проживала у свидетеля по адресу: ........, ей известно, что ответчик не впускает истца в комнату, предоставленную ей по договору социального найма, комнаты являются изолированными, нумерация при заключении договоров найма соблюдена, в комнате № ... находятся личные вещи ответчика, а в комнате № ... он постоянно проживает, при этом свидетель указала на смену ответчиком в настоящее время нумерации комнат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Проанализировав нормы жилищного законодательства, обстоятельства дела, порядок предоставления жилых помещений сторонам, суд установил нарушение ответчиком жилищных правах истца на ее проживание по месту регистрации, а также факт проживания ответчика в комнате, не закрепленной за ним по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ФИО2 из комнаты № ... ........ в ........ ........ подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ........, ........, комната № ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Берегова

В окончательной форме решение принято судом 01 сентября 2017 года