№2-3265/2023

УИД 55RS0002-01-2023-003701-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 ноября 2023 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Васильченко О.Н. при секретаре судебного заседания Баймурзиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании тождества жилых помещений, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес>, указав, что ФИО8 (девичья фамилия ФИО1) Н.В. и ФИО1 (мать истца ФИО2) были вселены ФГУП п/о «Полёт» в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в нём по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги. Истец несовершеннолетняя ФИО3 (дочь истца ФИО2) была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в нём по настоящее время. Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 444083 по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, после инвентаризации дома 

<

адрес> стала указываться как комната № секция №. При этом согласно ответу БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведений о порядке перенумерации комнат в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> ул. 20 лет РККА 

<

адрес> после технической инвентаризации не сохранилось. На спорное жилое помещение как на комнату № секция № имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания истцы произвели перепланировку в занимаемом жилом помещении. По сведениям БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция № имеется самовольное перепланировка в виде увеличения жилой площади на 0,9 кв.м, (с 17,6 кв.м, на 18,5 кв.м.) за счёт демонтажа шкафов. Перепланировка не затронула основные и несущие конструкции, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и безопасности здания в целом, поэтому на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> отказывает истцам в перепланировке на основании того, что в техническом паспорте и в проекте перепланировки спорного жилого помещения указана комната № секция №, в паспорте указан адрес истцов 

<

адрес> ул. 20 лет РККА 

<

адрес> общ., а в копии лицевого счёта указан адрес 

<

адрес> ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>. Таким образом, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес> тождественно жилому помещению по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната №, может быть сохранено в перепланированном виде, используется истцами на условиях договора социального найма и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>. ФИО2 неоднократно обращалась в Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> с целью заключения договора социального найма. Департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения и разъяснено право обращения в суд с указанным иском. Согласно копии лицевого счета в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО1 С учетом уточнения исковых требований истцы просят признать жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес> тождественным жилому помещению по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната №; сохранить жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната № в перепланированном виде согласно техническому паспорту жилого помещения; признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных исковых требований поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности ФИО2, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО1 (мать истца ФИО2) с двумя дочерьми, в том числе с ФИО2, была вселена ФГУП п/о «Полёт» в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт жилого помещения. В период проживания истцы произвели перепланировку в занимаемом жилом помещении. Выполненная перепланировка жилого помещения соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не снижает несущую способность конструкций здания. Просила удовлетворить требования в полном объеме. 

Представитель ответчиков Администрации 

<

адрес>, департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований при условии предоставления истцами доказательств отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан в результате выполненной истцами перепланировки. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Управляющая организация «Универсал», действующий на основании доверенности, ФИО5 разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также по доверенности за истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Управляющая организация «Универсал», ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, правом на получение в пользование жилого помещения обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления жилых помещений устанавливались статьями 29 - 33, 42 - 44 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма в силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР.

Аналогичные нормы о предоставлении жилого помещения содержатся в статьях 49, 51, части 1 статьи 52, статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 вышеуказанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальным учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положения статьи 11 названного Закона устанавливают право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан Е.А. и Е.Е.», жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий, переданных в ведение органов местного самоуправления. Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после ДД.ММ.ГГГГ

Вышеприведенная норма закона в единстве с ее нормативным толкованием означает, что жилые помещения, находящиеся в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, утрачивают свой статус общежитий в случае их передачи в муниципальную собственность. Такая передача может иметь место как до введения в действие, так и после введения в действие ЖК РФ, равно как и заселение лица. Однако отношения по социальному найму складываются в том случае, если заселение лица в общежитие имело место до его передачи в муниципальную собственность.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

По правилам п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью ФИО8 (ФИО1) Н.В., и бабушкой несовершеннолетней ФИО3

Согласно ответа АО «ГКНПЦ имени ФИО6» ФИО1 работала в «ПО «Полет»- филиале АО «ГКНПЦ им. ФИО6» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 68). 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФГУП п/о «Полёт» предоставлена в наем комната в 

<

адрес> по ул. 20 лет РККА в 

<

адрес> (л.д. 13). 

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № по состоянию на 14.07.202023, выданной ООО УО «Универсал» в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,12,14,29, 169).

Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта ФИО2, ФИО1 и копии свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес>.

Из имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и пояснительной записки к проекту постановления Мэра 

<

адрес> «Об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда жилых помещений в общежитиях» жилое помещение комната № секции № 

<

адрес> по ул. 20 лет РККА в г. 

<

адрес>ю 18, 5 кв. м. находится в собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> на основании решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов ФГУП «ПО «Полет», передаваемых в муниципальную собственность 

<

адрес>», распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Полет», в муниципальную собственность 

<

адрес>» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>) (Л.д. 80).

Согласно письму БУ 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» проведена техническая инвентаризация жилого помещения многоквартирного жилого дома, инвентарный №. 

Номер комнаты и секции присвоен при проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № в соответствии с инструкцией «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №». 

В учреждении имеется технический паспорт, составленный на дату последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, согласного которого комната № в 

<

адрес>, по ул. 20 лет РККА в 

<

адрес> находится в секции № (Л.д. 15,99).

Согласно информации БУ 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» на ДД.ММ.ГГГГ в учетно-технической документации учреждения объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес> не значится.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная в домостроении 19 по ул. 20 лет РККА в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома в 2006 году была приведена в соответствие и упорядочена нумерация жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес>, в результате уточнения данному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната № (Л.д. 23).

Согласно имеющемуся техническому паспорту на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № в секции 3, жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 18,5 кв.м., с учетом самовольной перепланировки и увеличения площади на 0,9 кв.м за счет демонтажа шкафов, установка раковины в комнате. 

Согласно уведомлениям отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. 

Из ответов департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ими были рассмотрены обращение истца о выдаче доверенности на представление интересов собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № в секции № по вопросу связанного с проведением перепланировки и (или) переустройства данного жилого помещения. Департаментом данные заявления оставлены без удовлетворения, поскольку из представленного технического паспорта и проекта перепланировки и переустройства жилого помещения следует адрес 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция №, когда из копии лицевого счета следует иной адрес: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, а в паспорте указан адрес регистрации: Омск, 20 лет РККА, 

<

адрес> общ., документ, подтверждающий соответствие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция 3, и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 20 лет РККА, 

<

адрес>, и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 20 лет РККА, 

<

адрес> общ., не представлен. Таким образом, правовые основания для выдачи доверенности на представление интересов собственника на жилое помещение, находящееся по адресу: 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция 3 по вопросам связанным с проведением перепланировки и (или) переустройства у департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> отсутствовали (Л.д. 27, 28). 

Согласно информации Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>, предоставленной по запросу суда, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 20 лет РККА, 

<

адрес> секция 3 комната № (

<

адрес>, улица 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес>) не заключался. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило письменное заявление ФИО1 о заключении договора социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 20 лег РККА, 

<

адрес> секция 3, комната №, с ней в качестве нанимателя и членами ее семьи: ФИО2, ФИО3 В жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция № имеется самовольное перепланировка в виде увеличения жилой площади на 0,9 кв.м, за счёт демонтажа шкафов. (Л.д. 186-187). Таким образом, правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, комната № секция № у департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> не имелось.

Таким образом, исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что истцы в настоящее время на законном основании занимают комнату № в секции № в 

<

адрес> по ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>. 

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на законных основаниях вселились и занимают указанное муниципальное жилое помещение, зарегистрированы постоянно по указанному адресу длительное время.

В том числе из-за технического несоответствия в нумерации комнат, а также из-за отсутствия документов, подтверждающих согласование перепланировки истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено, право пользования занимаемым жилым помещения на условиях социального найма никем не оспаривается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 26 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выводу заключения специалиста ООО «ОМЭКС» №-РО от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка, выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, улица 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция № комната № выполнена в соответствии с проектом перепланировки и переустройства комнаты № в секции № в жилом 

<

адрес> по улице 20 лет РККА в Центральном административном округе 

<

адрес>, выполненному БУ Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует установленным и действующим на территории РФ пожарным и строительным нормам, при этом частично соответствует санитарно-гигиеническим норам и правилам, не несет угрозы жизни и здоровью граждан (Л.д. 128-150).

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что комната № в секции 3 

<

адрес> по ул. 20 лет РККА в 

<

адрес> была реконструирована с соблюдением требуемых к тому условий, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, используются по назначению, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают. 

Состояние объекта недвижимости соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, следовательно, по мнению суда, имеется возможность в удовлетворении требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, общ., 

<

адрес> тождественным жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната №. 

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 20 лет РККА, 

<

адрес>, секция №, комната №, общей площадью 18,5 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на указанное помещение.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5210 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении II-КН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 5205 №) в порядке приватизации по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № в секция № в 

<

адрес> по ул. 20 лет РККА в 

<

адрес> общей площадью 18,5 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> О.Н. Васильченко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>