Дело № 2-437/2025

УИД 45RS0006-01-2025-000631-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 2 декабря 2025 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием помощника прокурора Ханьжиной К.А.,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Каргапольского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указав, что муниципальному образованию Каргапольский муниципальный округ на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,9 кв.м.

На основании ордера № 2 и Постановления Администрации р.п. Каргаполье от 31 января 2000 г. №7 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи - жене ФИО1, сыну ФИО3. Договор социального найма с ФИО2 заключен 18 октября 2007 г.

Решением Каргапольского районного суда от 7 ноября 2019 г. ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими правом пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета.

4 апреля 2024 г. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 и ФИО3 исключены из состава нанимателей жилого помещения, нанимателем помещения указана ФИО5

3 мая 2024 г. Межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на основании проведенного обследования помещения вынесено заключение о несоответствии помещения - 

<

адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и их пригодности для проживания.

В связи с непригодностью указанной квартиры для проживания Администрацией в адрес ФИО5 неоднократно направлялись уведомления о возможности предоставления как жилого помещения на условиях социального найма 

<

адрес> так и жилого помещения из маневренного фонда Каргапольского муниципального округа (

<

адрес> От переселения в предложенные жилые помещения ФИО5 отказалась.

Кроме того, ФИО5 и членами ее семьи ни разу с момента предоставления жилого помещения не вносилась плата за найм, в том числе плата, установленная Распоряжением Администрации Каргапольского муниципального округа от 24 апреля 2024 г. №109-р.

Актом осмотра жилого помещения установлено, что в квартире имеется печное отопление, водоснабжение и водоотведение отсутствует. Основные несущие конструкции имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации и образованию трещин, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства.

Таким образом, проживание ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, создает опасность для ее жизни и здоровья. Однако в добровольном порядке ФИО5 освободить жилое помещение и переехать в предлагаемое ей помещение по адресу: 

<

адрес> отказывается. Предлагаемое жилое помещение пригодно для проживания, соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, его площадь составляет 30,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 67-68, 84-90 Жилищного кодекса РФ, просит суд, прекратить ФИО5, {дата} года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. В дополнении пояснила, что жилое помещение, в котором в настоящее время проживает ответчик является непригодным для проживания, является аварийным, что создает опасность для её жизни. Жилое помещение по 

<

адрес> будет сноситься. Ответчику неоднократно предлагалось переехать в другие жилые помещения, но она категорически отказывается. Жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес> благоустроенное, комната светлая, большая, в конце коридора имеется туалет, который закреплен только за этой комнатой, кухня и ванная общая. Иных жилых помещений в резерве у Администрации Каргапольского муниципального округа нет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиям не согласилась. Пояснила, что не хочет никуда переезжать, поскольку во дворе у нее живут собаки, которых она кормит. Ей нужен частный дом, так как ей не чем будет платить за комнату. Она не работает, живет на доходы от временных подработок, инвалидности не имеет. Не оспаривала, что жилое помещение, в котором она проживает непригодное для проживания, стены рушатся, туалет находится на улице, ванной нет.

Заслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации рабочего поселка Каргаполье № 7 от 31 января 2000 г. ФИО2, на семью из 3 человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размером 15, 3 кв.м. на праве постоянного пользования, что подтверждается ордером № 2 (л.д. 3).

18 октября 2007 г. между администрацией Каргапольского поссовета и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 75 по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 15,3 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 - жена, ФИО3 - сын (л.д. 4).

Дополнительным соглашением от 4 апреля 2024 г. в договор социального найма внесены изменения, на основании решения Каргапольского районного суда от 7 ноября 2019 г. о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, ФИО2 и ФИО3 исключены из состава нанимателей жилого помещения, нанимателем помещения указана ФИО5 (л.д. 5).

Распоряжением Администрации Каргапольского муниципального округа № 109-р от 24 апреля 2024 г. установлена плата за пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,9 кв.м., для ФИО5 в размере 140 руб. в месяц с 4 апреля 2024 г. (л.д. 6).

Заключением межведомственной комиссии № 4 от 3 мая 2024 г. на основании акта обследования помещения № 14 от 3 мая 2024 г., составленного по результатам обследования помещения 

<

адрес>, указанная выше квартира признана непригодной для проживания (л.д. 13-14, 15-16).

В связи с непригодностью указанной квартиры для проживания Администрацией в адрес ФИО5 неоднократно направлялись уведомления о возможности предоставления как жилого помещения на условиях социального найма 

<

адрес> так и жилых помещений из маневренного фонда Каргапольского муниципального округа 

<

адрес> что подтверждается представленными в материалы дела обращениями (л.д. 18-24).

От переселения в предложенные жилые помещения ФИО5 отказалась, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Согласно п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, предоставляются для временного проживания жилые помещения маневренного фонда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что проживание ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, создает опасность для ее жизни и здоровья, в связи с чем требования истца о прекращении ФИО5 права пользования жилым помещением из квартиры, признанной непригодной для проживания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств невозможности проживания в предложенном истцром жилом помещении, расположенным на 2 этаже. ФИО5 инвалидности не имеет, что подтверждается ответом на запрос суда ГКУ «Центр социальной поддержки Курганской области» от 6 ноября 2025 г. и не оспаривалось ей при рассмотрении дела.

Жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес> в которое истец просит выселить ответчика является пригодным для проживания, является благоустроенным, имеет централизованное отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, что подтверждается актом обследования помещения, заключением от 31 октября 2025 г., распоряжением Администрации Каргапольского муниципального округа от 7 ноября 2025 г № 405-р., фототаблицей (л.д. 53-55, 60-67).

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в совокупности, приходит к выводу, что, предлагаемое для выселения ФИО5 жилое помещение, больше по площади занимаемого ранее ответчиком жилого помещения, соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, в связи с чем, требования Администрации Каргапольского муниципального округа о выселении ответчика с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН 

<

***>) к ФИО5 (паспорт №*) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025

Судья: Н.С. Киселева