Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В., 

при секретаре Кравец С.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и МУП «БТИ» города Нижневартовска,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что является собственником квартиры № в доме № по проспекту 

<

адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема в перегородке между кухней № 6 и жилой комнатой № 5; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой № 5; пробивка и заделка дверного проема с установкой дверного блока между жилыми комнатами № 4 и № 5; демонтаж и установка перегородки между кухней и коридором; демонтаж и установка перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами № 3 и № 4; демонтаж перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором с образованием совмещенного санузла; установка части перегородки с дверным блоком между коридором № 1 и санузлом № 7; перестановка полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в санузле № 7. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещения и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом. В связи с чем, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г. Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» по доверенностям ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения которого извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> являются ФИО1

Из имеющегося в материалах дела проекта перепланировки жилого помещения (квартиры) № в доме № по 

<

адрес>, следует, что в квартире произведены следующие работы по перепланировке: пробивка дверного проема в перегородке между кухней № 6 и жилой комнатой № 5; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой № 5; пробивка и заделка дверного проема с установкой дверного блока между жилыми комнатами № 4 и № 5; демонтаж и установка перегородки между кухней и коридором; демонтаж и установка перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами № 3 и № 4; демонтаж перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором с образованием совмещенного санузла; установка части перегородки с дверным блоком между коридором № 1 и санузлом № 7; перестановка полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в санузле № 7. Разрешение на перепланировку и переустановку не предоставлено. 

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд материалов, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры осуществлялись в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным ООО ПКФ «Оргтехстрой» и согласованным главным инженером ОАО «УК № 1». 

Актом приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры № 19, установлено, что собственником по проекту выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству квартиры: пробивка дверного проема в перегородке между кухней № 6 и жилой комнатой № 5; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой № 5; пробивка и заделка дверного проема с установкой дверного блока между жилыми комнатами № 4 и № 5; демонтаж и установка перегородки между кухней и коридором; демонтаж и установка перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами № 3 и № 4; демонтаж перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором с образованием совмещенного санузла; установка части перегородки с дверным блоком между коридором № 1 и санузлом № 7; перестановка полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в санузле № 7. Комиссией установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, учитывая, что переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, суд находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев