УИД 66RS0030-01-2019-000130-09

Дело № 2-125/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.05.2019 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Журик К.И., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением, согласно которому он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>.

В период производства по гражданскому делу истцом заявлено об уточнении исковых требований, с предъявлением ответчику исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, подтвердил его содержание. Дополнительно показал, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, ответчик проживает по другому адресу. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по известному месту жительства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, с учетом согласия на заочное производство, выраженное представителем истца в судебном заседании.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и истцом ФИО1 был заключен договор купли – продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.5 указанного договора ответчик ФИО3, зарегистрированный в указанном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время это обязательство ответчиком не исполнено. Доказательств пользования спорным жилым помещением ответчиком на момент сделки и рассмотрения дела суду представлено не было.

Спорный объект недвижимости находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2015. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной ООО «Управляющая компания «Дом» 17.12.2018 и справкой Отделения по вопросам миграции ОП №32 города Карпинск от 05.03.2019. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника квартиры не является. Также у суда нет достаточных оснований полагать, что ответчик ФИО3 сохранил право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Каких-либо договорных обязательств относительно проживания ответчика в указанном жилом помещении, сохранения им права пользования жилым помещением после отчуждения имущества судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, по отношению к собственнику жилого помещения членом его семьи не является, в родственных и иных правоотношениях не состоят, кроме того не исполнил принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-196, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 27.05.2019.

Судья Базуева В.В.