Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования следующим.

Он является собственником на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора дарения недвижимого имущества от 16.04.2016 года, о чём 27.01.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации.

Собственником 

<

данные изъяты> долей указанного дома является умершая ФИО1 Её право собственности возникло на основании постановления № 

<

данные изъяты> от 26.07.1999 года.

В настоящее время часть дома (

<

данные изъяты> долей), занимаемая ранее при жизни ФИО1, полностью разрушена. Осталась часть жилого дома (литеры А, а, а1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которую занимает он, и которую на основании архивной справки от 9.10.2017 года 

<

данные изъяты>, признано считать отдельно стоящим жилым домом.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на образовавшийся жилой дом, однако сделать это невозможно, т.к. внести изменения в наименование вида права и площади объекта недвижимого имущества без согласия второго сособственника невозможно.

На основании изложенного и с учётом изменений исковых требований в исковом заявлении от 6.02.2018 года истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО9, доля в праве 

<

данные изъяты>, на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и снять указанный объект недвижимого имущества с государственного кадастрового учёта.

Истец ФИО9 в судебном заседании свои исковые требования с учётом их изменения поддержал и просил их удовлетворить пояснил, что на момент приобретения им в собственность 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес>, часть указанного жилого дома, принадлежащая ФИО1 была уже разрушена. О собственнике 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес> либо о её наследниках ему ничего неизвестно.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо главы указанной выше администрации ФИО10 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по данному иску не имеет.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО9 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Согласно чч. 1, 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии с чч. 2. 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира; часть квартиры; комната. 

На основании постановления № от 29.08.1996 главы 

<

данные изъяты> за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой 

<

адрес>.

По запросу 

<

данные изъяты> ФИО3 заключением 

<

данные изъяты> № от 21.10.1999 года рассчитаны доли в указанном домовладении, исходя из общей площади дома 

<

данные изъяты> кв.м: ФИО2 – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м – литера А), ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей (

<

данные изъяты> кв.м – литера А1), согласно техническому паспорту жилого помещения от 29.07.1999 года. Из которого также усматривается, что год постройки указанного дома ДД.ММ.ГГГГ, на момент составления технического паспорта износ части дома под литерой А1 составлял 

<

данные изъяты> %.

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес> были унаследованы 22.03.2000 года его супругой ФИО4, которая 29.05.2000 года продала указанные части жилого дома ФИО5 и ФИО6, которые в свою очередь 3.09.2015 года подарили их ФИО7

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2017 года усматривается, что на основании договора дарения от 16.04.2016 года, заключённого между ФИО7 и ФИО9, ФИО9 является собственником на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справок 

<

данные изъяты> от 2.11.2016 года и от 25.01.2018 года усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно состояла на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Из сообщения 

<

данные изъяты> ФИО8 от 26.01.2018 года следует, что с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 26.01.2018 года, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

данные изъяты> по состоянию на 14.09.2017 года усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из одной части: литеры А - площадью 

<

данные изъяты> кв.м, литеры а - площадь 

<

данные изъяты> кв.м, литеры а1 - площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной 

<

данные изъяты> от 9.10.2017 года в ходе проведения 14.09.2017 года внеплановой инвентаризации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что часть дома, которая размещена лит. «А1» - площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и лит. «а1» - площадью 

<

данные изъяты> кв.м полностью разрушена, осталась часть жилого дома под лит. А, а, а1 – площадь. 

<

данные изъяты> кв.м, которую считать отдельно стоящим домом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с пп. 2. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Таким образом, истец ФИО9 владеет и пользуется частью жилого дома, которая существует в виде отдельно стоящего жилого дома. Приведенные доказательства в их совокупности дают суду основание полагать, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО9 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом № по улице 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, доля в праве 

<

данные изъяты>, на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым 

<

данные изъяты> и снять указанный объект недвижимого имущества с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий