Дело № 2-856/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Федотовой Е.О., 

с участием истца,

представителя ответчика адвоката Ильиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения является собственником дома. В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики – ФИО2, бывший собственник дома и члены ее семьи муж ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета при продаже дома, однако не сделали этого. Фактическое их место жительства неизвестно. Сам по себе факт регистрации не порождает право ответчиков права на жилплощадь. На ответчиков начисляются коммунальные платежи, а регистрация ответчиков препятствует возможности продать дом.

Определением суда к участию в деле представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 привлечен адвокат Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов, а также третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В судебном заседание истец настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики не являются ее родственниками, длительное время не проживают в доме, их вещей там нет. Коммунальные услуги не оплачивают, с требованием о вселении не обращались. Соглашения о пользовании домом между ними заключено не было. Сведения об их регистрации отражены в домовой книге, на основании которой представителями органов выдаются справки, где ответчики значатся зарегистрированными.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Ильина О.В., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в виду неизвестности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления, где просили о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п.1 и п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что спорное жилое помещением представляет собой 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил и принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Нижний Тагил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ и выпиской из Управления Росреестра. 

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» по адресу: 

<

Адрес> в г. Нижний Тагил заведена домовая книга, а выдача справок производится при предъявлении домовой книги.

Согласно сведениям домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и члены ее семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также бывший собственник дома ФИО2, и члены ее семьи муж ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5.

На основании сведений из домовой книги МКУ «Служба правовых отношений» ДД.ММ.ГГГГ была выдана справка о регистрации вышеперечисленных граждан в спорном доме.

Согласно сведениям адресного бюро ответчики зарегистрированными на территории г. Нижнего Тагила не значатся, однако данные сведения содержатся в домовой книге.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, по указанному адресу совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчики не производят, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования домом 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил. 

Права истца сохранением ответчиками регистрации в доме, безусловно, нарушаются, поскольку истец вынужден нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, 

<

Адрес> 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.Ю. Сорокина