УИД 63RS0028-01-2025-001212-47

№ 2-703/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 28 октября 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д.47).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах, транспортного средства - автомобиля марки LADA 111930, LADA KALINA, 2011 года выпуска, гос.рег.номер 

<

***>, и КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследником к имуществу умершего ФИО3. по завещанию является истец, ФИО1. Наследодателю ФИО3 спорная квартира была предоставлена колхозом в связи с трудовой деятельностью в 1997 году, в связи с чем он по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 25 лет открыто, непрерывно, добросовестно владел и пользовался спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у него возникло право собственности на указанную спорную квартиру в силу приобретательной давности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3. Длительность владения подтверждается выписками из нехозяйственных книг с 1997 года по 2022 год. Ввиду того, что при жизни ФИО3 не оформил и не зарегистрировал своё право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признание права собственности на указанное имущество возможно только в судебном порядке. Адрес квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был изменён на: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта, составленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

Просит суд признать, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, фактически расположено по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кандабулак 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кандабулак 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика - администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в части признания права собственности на дом признает, на земельный участок решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание также не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.45).

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.46). 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч.4 ст.1142 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-EP № (л.д.13).

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО4, производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес> (один), 

<

адрес> (пять), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В документах наследственного дела имеется завещание от имени наследодателя ФИО3, удостоверенное ФИО4, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по р. №-H/63-2021-4-751, со следующим распоряжением: "Все моё имущество, какое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещаю: гр. Поляковой Алёне И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения".

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по завещанию гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по р. р. №-н/63-2022-3-807, №-н/63-2022-3-808, №-н/63-2022-3-809 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 на: права на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России", с причитающимися процентами; права на доплату к страховой пенсии по старости; транспортное средство - автомобиль марки, модели LADA 111930, LADA KALINA, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***> (л.д.46).

Судом также установлено, что при жизни ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выписками из похозяйственных книг с 1997 года по 2022 год (л.д.17-31). 

Адрес квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был изменён на: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1997 году ФИО3 выдано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 единственным наследником по завещанию является ФИО1, которая приняла наследство в виде денежных средств и транспортного средства. Поскольку право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ФИО3 при жизни не оформил, спорное жилое помещение необходимо включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности.

Согласно технического паспорта на дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, согласно которого общая площадь составляет 56,5 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. – 61,8 кв.м. (л.д.32-39).

Согласно заключения муниципального казённого учреждения «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ рублей № вышеуказанное жилое помещение (дом блокированной застройки) соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Кандабулак муниципального района 

<

адрес>, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки» и является объектом капитального строительства. Из представленных документов данное жилое помещение квалифицируется как дом блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Для признания права собственности на дом блокированной застройки гр. ФИО1 необходимо обратиться в суд (л.д.48-49).

Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации муниципального района 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования – удовлетворить.

Признать, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, фактически расположено по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>,. Кандабулак 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова