Дело № 2-460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом тем основаниям, что на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № ХХ от 

<

дата> и определения от 

<

дата> он является собственником земельного участка площадью 1280 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном участке построен объект недвижимости – жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>. Рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. В связи отсутствием разрешения на строительство ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. Согласно заключению ООО «

<

Т.>» от 

<

дата> здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в основном соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением, сохранение объекта не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Просил признать за ним право собственности на здание, назначение: жилой дом, количество этажей – 1, площадью 41,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что никто иной на указанное имущество не претендует. Никаких претензий со стороны иных лиц в отношении строения не поступало. Указанное строение возведено им в 

<

дата> году, совместно нажитым имуществом не является. 

Представители ответчиков: администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Югское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании из пояснений истца, исследованных документов: технического плана здания (л.д. 16-27), свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 28), выписки из постановления № ХХ Главы Сурковского сельского поселения от 

<

дата> (л.д. 29), справки администрации МО Югское № ХХ от 

<

дата> (л.д. 30), заключения № 

<

№> (л.д.54-111) установлено, что ФИО1, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, построил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно заключению № 

<

№> от 

<

дата> ООО «

<

Т.>» строительные конструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание в основном соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением, сохранение объекта не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. 

Нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении указанной постройки в судебном заседании не установлено. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности удовлетворить на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, количество этажей – 1, площадью 41,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья череповецкого районного суда И.Б. Слягина