Дело № 2- 324/2021

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Е.В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд к Е.В. с иском о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении следующее: 17.04.2019 года между сторонами был заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 7 070 000 руб. под 23 % годовых с ежемесячным платежом 151 105руб. на неотложные нужды. В обеспечение обязательств был заключен договор залога: 

- жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 540 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки « Бриз».

Истец свои обязательства по договору выполнил, перечислил ответчику на его текущий счет денежные средства. Ответчик указанные денежные средствами воспользовался, распорядился ими по своему усмотрению. Ответчик принял на себя обязательства возвратить сумму займа и уплатить проценты. В связи с неоднократным неисполнением ответчиком условий договора по своевременному внесению банку денежных средств в счет погашения кредита и процентов по нему, истец просит суд удовлетворить его требования о взыскании с ответчика образовавшейся по состоянию на 08.12.2020г. просроченной задолженности в общей сумме 8 056 749,86 руб., из которой:

6 903 802,14 - просроченный основной долг,

1 122 721,48 руб. - начисленные проценты за пользование кредитом,

3 747,56 руб. – неустойка по основному долгу,

26 478,68 руб. – неустойка по процентам, 

расторгнуть договор № от 17.04.2019г. и обратить взыскание- жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 540 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки « Бриз».

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с согласием на вынесение заочного решения (л. д. 6).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 17.04.2019 года между сторонами был заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора истец предоставил ответчику денежные средства в сумме 7 070 000 руб., под 23 % годовых, с ежемесячным платежом 151 105руб. на неотложные нужды. В связи с неоднократным неисполнением ответчиком своих обязательств, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом объявить сумму задолженности и уведомил ответчика о досрочном истребовании кредита (л.д. 101-102). Однако до настоящего времени кредит Е.В. не возвращен. 

Суд, проверив расчет, представленный истцом, соглашается с ним - 8 056 749,86руб. (л.д. 20-23): он произведен в соответствии с условиями кредитного соглашения и не оспорен ответчиком. 

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. ст. 309-301, 819 ГК РФ, суд взыскивает с Е.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму задолженности в размере 8 056 749,86 руб.

Обеспечением исполнения обязательств Ответчика по кредитному договору, являлся жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 540 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки « Бриз».

Залоговая стоимость жилого дома и земельного участка согласно отчету об оценке № В-55К/2 от 20.10.2020г. составляет 12 970 000руб. (л.д. 71 оборот).

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения. 

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В связи с изложенным суд удовлетворяет требования ПАО КБ «Восточный» об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 540 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки « Бриз» – поскольку в ходе рассмотрения дела установлено систематическое нарушение Е.В. (залогодателем) сроков исполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором – сроков внесения платежей. При этом суд учитывает основания для обращения взыскания на заложенное имущество, указанные в ч. 2 ст. 348 ГК РФ. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 60 484 руб..

В связи с допущенной ответчиком неоднократной просрочкой возврата кредита и уплаты процентов, указанный кредитный договор подлежит расторжению на основании ст. 450 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по проведению оценочной экспертизы 6 000руб..

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Е.В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Е.В., от 17.04.2019 г. №.

Взыскать с Е.В. в пользу ПАО КБ «Восточный» в счет оплаты задолженности по кредиту, в размере 8 056 749,86 руб., расходы по проведению оценочной экспертизы 6 000руб., а также госпошлину в размере 60 484 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 176,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 540 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартал застройки « Бриз», установив способ реализации – продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость – 10376000 руб. (в т.ч. жилого дома – 6816000 руб., земельного участка – 3560000 руб.). 

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 19.03.2021 г.