2-144/2021

24RS0018-01-2020-001802-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора Ермакова А.В., 

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 и, уточнив исковые требования, просит признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 27.05.2018 г. умерла ее мама ФИО8, она являлась квартиросъемщицей по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. В данный момент она хочет приватизировать квартиру, но ее сестра и племянница препятствуют ей в этом, отказываются представить документы. В своей собственности они имеют другое жилое помещение. На регистрационном учете по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес> на данный момент состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО6, ответчик ФИО7, ФИО11 Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ЗАТО г. Зеленогорска представил письменный отзыв, указав, что КУМИ принятие решение по иску оставляет на усмотрения суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, суд также считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в принадлежащее ему жилое помещение, приобретают равное с ним и остальными членами семьи право пользования этим жилым помещением, если при их вселении не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ст. 83 ЖК РФ ч.3 установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 83 УК РФ также предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения допускается по требованию наймодателя в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Из объяснений сторон, представленных ими документов и письменных доказательств следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес> на основании Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 09.06.1987 г. являлась ФИО10

В пп. а п. 3 Договора, указано, что наниматель вправе, вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив при этом письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется. Таким образом, нанимателем была предоставлена в пользование квартира, следующим членам семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО9 Яне ФИО5, ФИО2, что подтверждается справкой МУП ГЖКУ от 22.12.2020 г.

Согласно ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ основанием для расторжения договора найма жилого помещения является фактический и добровольный выезд нанимателя или членов его семьи из этого жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Истцом не оспаривался факт того, что на данный момент ответчик ФИО6 проживает в спорном жилом помещении.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание, Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 октября 2012 г. N 5-КГ 12-29, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Все это в своей совокупности, свидетельствуют о том, что ответчики с момента их регистрации на данной жилплощади, наравне с другими членами семьи нанимателя приобрел право пользования данным жилым помещением и сохраняет его в настоящее время, поскольку проявляли и в настоящее время также проявляют существенный интерес к этому жилому помещению. При этом с ее стороны не было одностороннего отказа от выполнения прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. 

Наличие у ответчиков в собственности или пользовании другого жилого помещения также не является юридически значимым для разрешения данного иска. 

По этим основаниям исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 г.

2-144/2021

24RS0018-01-2020-001802-90