УИД 31RS0009-01-2025-000342-02 дело № 2-6/2026

№ 2-251/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 20 января 2026 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Волобуевой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по заявлению в соответствии со ст. 53 ГПК РФ),

в отсутствие представителя ответчика администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области ФИО3, третьих лиц без самостоятельных требований ПЮА., РДА., представителя Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в Грайворонском районном суде Белгородской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит установить факт принятия им после смерти матери ПНГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследства, признать право собственности в порядке наследования по состоянию на 4 апреля 2025 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставить жилой дом на кадастровый учет.

В обоснование иска указано, что он является сыном и наследником - ПНГ. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., которая являлась правообладателем жилого дома общей площадью 63 кв.м. и хозяйственными постройками (сарай, гараж), расположенными на земельном участке участок общей площадью 5 000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставленным ФИО4 постановлением главы администрации 

<

адрес> № 323 от 27 декабря 1991 г., выдано свидетельство о праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства решением 

<

адрес>

После смерти ФИО4 право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок приобрел истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24 июля 2018 года.

Вместе с земельным участком ФИО1 также фактически принял по наследству находившийся на указанном земельном участке принадлежащий матери жилой дом, в котором он проживал с момента рождения, был зарегистрирован с 1983 года.

Из-за материальных проблем право собственности на недвижимое имущество не было оформлено, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как он не оформил их в установленном законом порядке.

В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество.

Решением Грайворонского районного суда от 5 мая 2025 года установлен факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом – жилым домом общей площадью 63 кв.м. и хозяйственными постройками (сарай, гараж), расположенные по адресу: 

<

адрес> в котором он фактически проживал и был зарегистрирован со своей семьей и который был разрушен 

<

данные изъяты> 5 апреля 2025 года.

Установление факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом необходимо истцу для обращения за получением компенсационных выплат в связи с его разрушением.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 (по доверенности) поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Указали, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был разрушен в результате 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку въезд в село ограничен, он лишен возможности оформить правоустанавливающие документы. В настоящее время, в связи с необходимостью получения компенсационных выплат в связи с разрушением дома, необходимо установить факт принятия наследства, признать право собственности на объект недвижимости в порядке наследования на дату - 4 апреля 2025 года. (л.д. 105)

Представитель ответчика администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен 13 января 2026 г. посредством направления уведомления по Соглашению об обмене документами в электронном виде, а также размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. (л.д. 200, 201, 202-204)

Третье лица без самостоятельных требований ПЮА., РДС в судебное заседание не явились, извещены путем вручения повестки лично, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поддержали заявленные требования в полном объеме, против удовлетворения не возражали. (л.д. 176,177)

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Указал что в ЕГРН отсутствуют актуальные записи о постановке на государственный учет и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 69 кв.м., расположенный п адресу: 

<

адрес> (л.д. 127-128, 200, 201)

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Грайворонского районного суда Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://graivoronsky.bel@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями части 1 пункта 4 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и в частности суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие значение, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК Российской Федерации) с условием отсутствия спора о праве.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а именно под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства. В общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое принадлежало в том числе и наследодателю.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Cудом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ПНГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 3 декабря 2008 г. с актовой записью о смерти № (л.д. 147)

Из справки №, выданной администрацией Дунайского сельского поселения следует, что ПНГ., ДД.ММ.ГГГГ., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д. 147 обр.ст.)

Земельный участок по адресу 

<

адрес> был предоставлен ПНГ. в собственность решением администрации 

<

адрес> как правообладателю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, для ведения личного подсобного хозяйства.

Справкой № от 2014 г., выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения установлено, что на день смерти ПНГ. – ДД.ММ.ГГГГ., с ней по указанному адресу проживали и были зарегистрированы ее сын ФИО1, невестка ПЮА., внук ПАС. и внучка ПДС. (л.д. 152)

В материалах дела имеется копия домовой книги № 17 для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> согласно которой правообладателем домовладения указана ПНГ., в указанном доме также были зарегистрированы на постоянной основе ФИО1, ПЮА., ПАС., ПДС. На дату рассмотрения дела в доме остаются зарегистрированными ФИО1, ПЮА ПДС., а ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи с 

<

данные изъяты>. (л.д. 95-96, 97-98, 99-100, 101, 102, 202).

Согласно адресной справки № выданной 15 ноября 2024 г. отделением по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу, по адресу: 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 5 июля 1983 года что также подтверждается копией паспорта истца, паспортным досье, полученными судом путем электронного документооборота с МВД России. (л.д. 6, 7, 33, 36, 40, 72, 73, 74, 82).

Из материалов наследственного дела № 64 от 24 февраля 2008 года следует, что единственным наследником наследодателя ПНГ. является ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от 10 июня 1967 г., который принял наследство после ее смерти, направив в установленный законом срок нотариусу заявление о принятии наследства, о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Ракитянском ОСБ РФ, земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, чем выполнил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе состоящее из жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. (л.д. 145-147)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, со дня открытия наследства истцу ФИО1 принадлежит все причитающееся ему наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в том числе, имущественные права и обязанности наследодателя, которые принадлежали ФИО4 на день смерти.

Отсутствие документа, удостоверяющего право собственности ПНГ на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 63,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> само по себе не может ограничить право ее наследников на принятие его в собственность и осуществление соответствующих правомочий.

ФИО1 остался проживать в жилом доме, взял личные вещи после смерти наследодателя ПНГ и с того момента он открыто владеет, пользуется принятым по наследству имуществом как своим собственным.

Обстоятельства принятия ФИО1 наследства после смерти ПНГ никем не оспорены. Сведений о том, что иные наследники приняли наследство, открывшееся после его смерти, суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 9 сентября 2025 г. № КУВИ-001/2025-170654541, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 30)

От установления факта принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти его матери ПНГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, зависит возникновение права истца на вышеуказанное наследственное имущество. Иной возможности, кроме судебной, установить факт принятия наследства у ФИО1 не имеется.

Из-за материальных проблем право собственности на недвижимое имущество не было оформлено, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как он не оформил их в установленном законом порядке, что препятствует истцу включить в перечень утраченных жилых помещений, в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56)

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены суду достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года матери - ПНГ., кирпичного жилого дома 1972 года постройки, площадью 63 кв.м. с хозяйственными постройками (сарай, гараж), расположенные на земельном участке 

<

адрес>

Разрешая заявленные требования относительно признания на дату 4 апреля 2025 года права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 63 кв.м. и хозяйственными постройками (сарай, гараж), расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с его разрушением ДД.ММ.ГГГГ в результате 

<

данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Белгородской области от 4 марта 2024 г. №84-пп утвержден Порядок обеспечения в 2024 и 2025 годах жильем граждан в связи с 

<

данные изъяты>.

Согласно пункту 1.3 Порядка (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) обеспечение жилыми помещениями граждан, отселенных из населенных пунктов Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых в срок по 13 августа 2024 года включительно не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, осуществляется в форме предоставления денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее соответственно - обеспечение жилыми помещениями, денежная выплата) в отношении граждан Российской Федерации (далее - граждане) - собственников жилых помещений, расположенных в указанных населенных пунктах.

Обеспечение жилыми помещениями осуществляется в отношении граждан, включенных в список граждан, подлежащих обеспечению жильем в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, жилые помещения которых находятся в населенных пунктах Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых в срок по 13 августа 2024 года включительно не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами (далее - Список), согласованный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п.1.4 Порядка).

Список с указанием фамилий, имен и отчеств собственников, адресов, кадастровых номеров и площадей жилых помещений, сформированный Администрацией Губернатора Белгородской области на основании информации, представленной администрациями муниципальных районов, муниципальных и городских округов Белгородской области, и согласованный с Управлением Росреестра по Белгородской области (в части соответствия площадей жилых помещений сведениям из Единого государственного реестра недвижимости) и Министерством обороны Российской Федерации (в части соответствия населенных пунктов, в которых расположены жилые помещения, условиям, указанным в пункте 1.3 раздела 1 Порядка), представляется в министерство строительства Белгородской области (далее - министерство) в срок до 10 марта 2024 года включительно.

При формировании списков граждан, подлежащих обеспечению жильем в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, жилые помещения которых находятся в населенных пунктах Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами после 10 марта 2024 года (далее - Дополнительные списки), Администрация Губернатора Белгородской области представляет их в министерство в течение 7 (семи) календарных дней с даты согласования с Управлением Росреестра по Белгородской области и Министерством обороны Российской Федерации.

Перечни жилых помещений, включенные в Список, Дополнительные списки, указанные в настоящем пункте (далее - Перечни), размещаются на официальном сайте министерства в течение 3 (трех) рабочих дней с даты их согласования Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Согласно п. 1.5 Порядка, условием обеспечения жилыми помещениями является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пунктах 1.3 и 1.4 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки, а также все находящиеся на нем здания и строения.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для решения вопроса о возможности отнесения вещи к объектам недвижимости, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым вещам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

При этом, как следует из обстоятельств, установленных решением Грайворонского районного суда Белгородской области от 5 мая 2025 г., имеющим преюдициальное значение, пояснений истца ФИО1 в судебном заседании по настоящему гражданскому делу, представленных фотографий, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, был расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано не было, разрушенный в результате обстрела со стороны вооруженных формирований Украины 5 апреля 2025 года.

Как установлено ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время объект недвижимости разрушен, то есть утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, кадастровый учет и государственную регистрацию прав на него, требования истца о признании права собственности на жилой дом на дату 4 апреля 2025 года не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>, код подразделения №) наследства - жилого дома общей площадью № кв.м. и хозяйственных построек (сарай, гараж), расположенных по адресу: 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – ПНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 февраля 2026 г.

Судья Н.И. Волобуева