Дело № 2-3764/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

С участием помощника прокурора Ленинского района г.Смоленска Юрченко А.А.

При секретаре Жигаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обосновании иска следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчицы ? долю в праве собственности на 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Свои обязательства она не исполнила, предложила в судебном порядке снять ее с регистрационного учета.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно п.68 названного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Третье лицо УВМ УМВД России по Смоленской области просило суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. 

В соответствии со ст.5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица и ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно положениям ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В результате сделки ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи, копией выписки из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ). Соответственно, прекращаются права пользования и владения указанным имуществом.

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как следует из п.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3. 

ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

По сообщению УВМ УМВД России по Смоленской области, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя исследованные доказательств в совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру к истице повлек прекращение права ФИО2 пользоваться указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе защищать свои права от нарушений, хотя и не связанных с лишением владения, но препятствующих осуществлению прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 (в ред. от 22.12.2004г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, дополнительного вынесения решения суда о снятии гражданина с регистрационного учета при признании его утратившим право пользования жилым помещением не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении иных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Судья И.А.Куделина