Дело № 2-2273/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Гладких А.Н.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 826009,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что она является собственником указанной квартиры. В 2014 году в данном жилом помещении она зарегистрировала сына ФИО1 Однако фактически ответчик в данной квартире никогда не проживал. Где проживает в настоящее время ответчик ФИО1 ей не известно. Ответчик больше членом ее семьи не является и соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире фактически носит формальный характер. Она с момента приобретения квартиры самостоятельно содержала данное имущество, оплачивала коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее квартире зарегистрирован ответчик, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Представитель ответчика Кусакина Е.А. просила в иске отказать, ссылаясь на то, что не известно мнение ответчика по делу, не известно имеет ли он иное жилое помещение, в котором имеет право проживать, просил сохранить за ответчиком право на проживание в спорном жилом помещении. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Справкой администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района № 111 от 19.10.2017 года подтверждается, что ФИО1 действительно зарегистрирован по 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 12). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ФИО1 в настоящее время является бывшим членом семьи истицы, поскольку не поддерживает со своей матерью семейных отношений на протяжении длительного времени, в квартире, принадлежащей ФИО2 он не проживал и не проживает в настоящее время, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвует, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несет, не обеспечивая его сохранности. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчик приобрел бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчик в принадлежащей истице квартире с момента регистрации не проживал, вселиться не пытался, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несет. 

Также ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он не заключал с истицей соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имел право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право ФИО2, как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащей ей квартирой по причине регистрации в нем ответчика.

Утверждения представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика ФИО1 другое постоянное жилье, суд находит необоснованными, поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, не проживает в нем добровольно, вселиться в квартиру не пытался.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.А. Волковая