Дело №2-276/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года город Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 19.04.2018 года между ней и ответчиком было заключено соглашение об уплате алиментов в виде передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> ***. Соглашение об уплате алиментов в виде передачи в собственность квартиры было удостоверено 19.04.2018 года нотариусом г. Железногорска ФИО6 Согласно данному соглашению переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области. В соответствии с п. 8 вышеуказанного соглашения, ответчик ФИО2 принял на себя обязательство до 25.09.2018 года освободить вышеуказанную квартиру, сняться с регистрационного учета и передать собственнику квартиры ключи от нее. В соответствии с п. 15 вышеуказанного соглашения односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение условий соглашения не допускается. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Истец неоднократно устно и посредством сотовой связи, путем направления претензии обращался к ответчику с требованием исполнить условия соглашения, а именно сняться с регистрационного учета, однако данные требования ответчиком были проигнорированы. В связи с этим просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а так же взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 4 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. При этом так же добавили, что документа, подтверждающего расходы по оплате юридических услуг (квитанции к приходно-кассовому ордера, чека-ордера, акта приема-передачи, квитанции), кроме договора на составление искового заявления у них нет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 19.04.2018 года между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об уплате алиментов в виде передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: *** ***. 

Соглашение об уплате алиментов в виде передачи в собственность квартиры было удостоверено 19.04.2018 года нотариусом г. Железногорска ФИО6

Переход права собственности на квартиру на основании указанного соглашения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 11.05.2018 года, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № ***. 

В соответствии с п. 8 вышеуказанного соглашения, ответчик ФИО2 принял на себя обязательство до 25.09.2018 года освободить вышеуказанную квартиру, сняться с регистрационного учета и передать собственнику квартиры ключи от нее. 

В соответствии с п. 15 вышеуказанного соглашения односторонний отказ от исполнения соглашения или одностороннее изменение условий соглашения не допускается.

Однако, до настоящего времени обязательства сняться с регистрационного учета ФИО2 не исполнены. Так до настоящего времени ФИО2, фактически выселившись, право пользования жилым помещением не прекратили.

Согласно справки от 21.12.2018 года, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» в вышеуказанной квартире числится зарегистрированным ФИО2

По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением законодатель связывает с несколькими обстоятельствами: признанием ответчика членом семьи и вселение его в дом в установленном порядке для постоянного проживания. 

Как установлено в судебном заседании, членом семьи истца ответчик не является. Сведений о предоставлении ему истцом, как собственником спорного жилого помещения, во 

владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании в материалах дела не имеется, согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено таких сведений и стороной ответчика. 

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчик в настоящее время законных прав на указанное жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, его регистрация в принадлежащей истцу квартире нарушает жилищные права ФИО1 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, стороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что ей понесены судебные расходы по оплате юридических услуг, один только договор на составление искового заявления не может свидетельствовать о том, что ФИО1 понесла расходы, а именно оплатила 4000 рублей за составление искового заявления, истцом не представлены доказательства оплаты (квитанции к приходно-кассовому ордеру, чек-ордер, акт приема-передачи, квитанции), в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2019 года. 

Судья: