№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 28 января 2020 года

Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Пескишева Д.Н., 

при секретаре ФИО7,

с участием: ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» (далее - Общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Общество обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по договору жилищного займа в размере 70994,47 рублей, в том числе текущий основной долг – 47058,58 рублей, просроченный основной долг – 16137,45 рублей, просроченные проценты на суму основного долга – 5188,34 рублей, повышенные проценты – 1715,07 рублей, пени – 895,03 рублей, также о взыскании процентов за пользование займом в размере 5% годовых, повышенные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с суммы просроченного платежа основного долга и пени за несвоевременно оплаченные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа, и судебных расходов – расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 8000 рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 2330 рублей. Иск мотивирован следующим. По утверждению истца, 

ДД.ММ.ГГГГ Обществом предоставлен ФИО1 заем по договору № на строительство жилья в размере 100000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием 5% годовых. К договору займа заключены три договора поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителями которым являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые приняли на себя в полном объеме все обязательства заемщика по договору займа. По утверждению ответчика, в силу пункта 2.2. договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. По условиям договора погашение займа производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после зачисления денежных средств заемщику, равными долями не позднее последнего рабочего дня платежного месяца, последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ, уплата процентов производится ежемесячно не позднее следующего дня начиная со следующего месяца после зачисления денежных средств заемщику. Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь срок пользования займом, с даты фактического предоставления займа. По утверждению истца, с сентября 2017 года ежемесячные платежи ответчиками не производятся. Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 810, 811, 819 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ). 

Представитель Общества индивидуальный предприниматель ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о судебном заседании, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о судебном разбирательстве. Направила в суд заявление о несогласии с исковыми требованиями, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно статье 169 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возразила против иска и пояснила, что получив заем в Обществе с 2008 года по 2014 год платили исправно. В 2014 году по требованию Общества банком были арестованы ее счета, и производились все удержания по займу. Она была уверена в этом, но не проверяла погашение долга по договору займа. В июле 2019 года ей пришло сообщение из банка, что счета разблокированы, арест с них снят. Ранее она обращалась в службу судебных приставов, которые ей сообщили, что их долг по данному договору займа погашен. На каком основании наложен арест на ее банковские счета, она не знает.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила, что после проверки ею документов по займу во всех инстанциях, оказалось, что долг мужа по договору займа погашен не полностью. Она обязуется сама выплачивать данный долг и просит не взыскивать с поручителей.

Ответчик ФИО1 возразил против иска и согласился с пояснением супруги ФИО1

Ответчик ФИО3 согласился с иском и пояснил, что ранее работал вместе с ФИО1 в колхозе, и согласился быть его поручителем по займу. Потом ФИО8 с женой переехали в 

<

адрес>, и вскоре ФИО3 стали приходить документы от Общества о наличии долга перед ним по займу. ФИО3 нашел ФИО8, спросил их, почему не платят заем, но он ответил, что всё уплатил по договору займа. Может изменился руководитель Общества, может в документах какая-то нестыковка, долг по договору займа погашен, а по документам нет. Денег на погашение долга ФИО8 он не имеет, является инвалидом, просит взыскать долг только со ФИО8

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ФИО1 заключен договор жилищного займа на строительство жилья по 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес> Удмуртской Республики в размере 100000 рублей (далее - Договор) (л.д. 4-5).

По условиям договора займа ответчик ФИО1 обязался возвратить полученный заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 5% годовых за пользование кредитом в сроки и на условиях Договора (пункт 1.1 Договора). Погашение займа производится ежемесячно, начиная со следующего месяца после зачисления средств на счет Заемщика равными долями не позднее последнего рабочего дня платежного месяца (пункт 2.5 Договора). Уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня, начиная со следующего месяца после зачисления денежных средств на счет Заемщика, а также при погашении займа (пункт 2.6 Договора). Отсчет срока для начисления процентов за пользование займом начинается с даты образования задолженности лицевому счету (не включая эту дату) и заканчивается датой погашения задолженности (включительно). При промежуточных платежах дата уплаты процентов включается в период, за который уплата производится. Отсчет срока для начисления пени начинается с даты (не включая эту дату), не позднее которой согласно пунктам 2.5 и 2.6 должен быть внесен платеж, и заканчивается датой внесения платеж включительно (включительно). При промежуточных платежах датой начала отсчета срока для начисления пени является последний день месяца (пункт 3.3). Фактическое число календарных дней в платежном периоде году для исчисления процентов и пени - 365 и 366 (соответственно).

Обществом условия Договора выполнены, ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 100000 рублей, согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ответчик же условия Договора выполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки платежей с декабря 2011 года и прекратив выплаты по Договору с августа 2017 года, что следует из сведений расчетов по иску (л.д. 16-18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по Договору займа составила: 70994,47 рублей, из которых: основной долг – 47058,58 рублей, просроченный основной долг – 16137,45 рублей, просроченные проценты на сумму основного долга - 5188,34 рублей, повышенные проценты – 1715,07 рублей, что следует из расчетов по иску (л.д. 16-18). Данные расчеты задолженности ответчиками не оспорены. 

Ввиду нарушений ФИО8 условий Договора, Общество имеет право начислять повышенные проценты с суммы просроченного платежа, пени (пункт 2.8 Договора), а также требовать от ответчиков уплаты всей суммы долга, процентов и пени (пункт 6.1 Договора).

О недопустимости нарушения условий Договора Банк предупреждал ответчиков, что следует из содержания требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,14), отправленных ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, и полученных ФИО4 и ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовым уведомлениям (л.д. 13,15).

Между Обществом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному Договору, ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства №, 038008-2,038008-3, с каждым соответственно, согласно которым они обязались отвечать перед Обществом солидарно за исполнение ФИО8 обязательств по вышеуказанному Договору (л.д. 6,7,8).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 изменили место жительства с 

<

адрес> д

<

адрес> на 

<

адрес>.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что банк (кредитор) по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение долга по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Солидарная ответственность ответчиков предусмотрена положениями статьи 363 ГК РФ, и договором поручительства, в связи с чем, исковые требования как ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными. В связи с чем пояснение ФИО1 и ФИО3 суд не принимает во внимание.

Таким образом, исковые требования Общества подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По мнению суда, заявленные представителем истца к возмещению с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, являются завышенными. При взыскании данных расходов, суд принимает во внимание категорию рассматриваемого иска, степень его сложности, длительность, неучастие представителя истца в судебном заседании, в связи с чем в счет оплаты услуг представителя суд взыскивает 5000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. То есть, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков (солидарно) уплаченная государственная пошлина в размере 2330 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» 78324,47 рублей, из которых текущий основной долг – 47058,58 рублей, просроченный основной долг – 16137,45 рублей, просроченные проценты на сумму основного долга – 5188,34 рублей, повышенные проценты – 1715,07 рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 895,03 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине - 2330 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 5000 рублей.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» проценты за пользование займом в размере 5% годовых, повышенные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с суммы просроченного платежа основного долга и пени за несвоевременно оплаченные проценты в размере действующей ключевой ставки Центрального Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Д.Н. Пескишев

Копия верна:

Председательствующий: судья Д.Н. Пескишев

Секретарь судебного заседания ФИО7