Дело № 2-2194/2023

14RS0019-01-2023-002611-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 28 ноября 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2, к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3, дочь ФИО1 и мать ФИО4 Ответчик с момента регистрации с 2016 года в указанном выше жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участие в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, истцы считают, что отсутствие и не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика существенно ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом РФ вызывает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО4 извещены, в судебное заседание не явились, в телефонограмме ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Пом. прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчики ФИО3 извещена в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (№3 доли в праве собственности) и ФИО4 (№ доля в праве собственности, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости

Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «Комфорт Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (собственник № доли), ФИО4 (внук, собственность № доля), ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истцов, но и способом устранения нарушений права собственности.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В то же время, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и пописанным мастером ООО УК «Комфорт», а также соседями №, № по подтверждается, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2018 года место жительство не известно

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается, что истцы и ответчик совместно не проживают, отношений между ними как между членами одной семьи, применительно к жилищному законодательству, не имеется, ответчик выехали в другое постоянное место жительство, а, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением по каким-либо иным основаниям (соглашение и др.), ответчиком при рассмотрении дела не предоставлены. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление следует удовлетворить.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО5 в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве общей долевой собственности истцам, хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3,, 

<

данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2023 года.