Дело № 2-279/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания - Салпагаровой М.И.

с участием:

истца - ФИО2,

представителя ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО3, действующего на основании доверенности от (дата обезличена) (номер обезличен),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании нежилого здания жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания -садового домика, общей площадью 24,6 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 571 кв.м., находящийся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), жилым домом и пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нём. 

В обоснование своих требований истец ФИО2 указал, что он является собственником нежилого здания (садового дома), общей площадью 24,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 571 кв.м., находящегося по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Указанные здание и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена), серия 09-(номер обезличен) и от (дата обезличена), серия 09-(номер обезличен). Земельный участок площадью 571 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества. В настоящий момент он зарегистрирован по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Однако, в данной квартире он не проживает продолжительное время, в ней проживает его дочь со своей семьей, другого жилья он не имеет. Единственным жилым помещением, в котором у него есть возможность проживать является нежилое здание - садовый дом. Он постоянно проживает в указанном доме, используя его как жилое помещение и, намерен зарегистрироваться в нём как по основному месту своего жительства. Вместе с тем, по причине того, что данный дом не признан жилым и пригодным для постоянного проживания, он не имеет возможности зарегистрироваться в нём в установленном законом порядке. Указанное нежилое здание (садовый дом) является капитальным строением неразрывно связанно с землёй, имеет электроосвещение, центральный водопровод, холодную и горячую воду, электричество, локальный отстойник под канализацию, систему отопления, ванную комнату и душевую, отвечает установленным техническим, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном доме. Строительство нежилого здания велось согласно проектной документации, которое разработано в соответствии с действующими в строительстве нормами и правилами. Он с письменным заявлением обращался в администрацию Усть-Джегутинского городского поселения о переводе нежилого помещения в жилое. Причиной отказа и поводом для обращения в суд является отсутствие нормативно-правовой базы для разрешения данных вопросов в административно правовом порядке без судебного разбирательства, в связи, с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд, удовлетворить их по изложенным выше основаниям, пояснив, что в вышеуказанном доме он проживает со своей супругой и решение суда, в случае удовлетворения исковых требований, послужит основанием для регистрации его и членов его семьи по месту жительства, кроме того, спорное строение представляет собой одноэтажный дом, состоящий из прихожей, санузла с ванной, кухни, и жилой комнаты, в нём имеется электроснабжение, установлена электрическая плита, имеется горячее и холодное водоснабжение. Отопление на электричестве, электроснабжение - централизованные городские сети. Водоснабжение хозяйственно-питьевое, автономное (буровой колодец). Магазины и остановка общественного транспорта расположены в шаговой доступности. 

Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, считая их законными и обоснованными, и в полном объёме признал исковые требования истца, пояснив, что (дата обезличена), находясь в составе комиссии, как специалист, они выехали для обследования домовладения (садовый дом), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежащего истцу ФИО2 При проведении проверки, было установлено,что спорное строение представляет собой одноэтажный дом размером 9х4 м., стены из цементных блоков, крыша металопрофиль, окна - стеклопакет, в нём имеется отделка внутренних помещений, имеется электроснабжение, установлена электрическая плита, имеется горячее и холодное водоснабжение, санузел и ванная, имеется канализационная выгребная яма, отопление на электричестве, электроснабжение - централизованные городские сети, водоснабжение хозяйственно-питьевое (буровой колодец),строение не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Одноэтажное жилое строение (садовый дом) пригодно для круглогодичного проживания, на момент обследования заселён (проживают истец ФИО2 и его супруга ФИО1).По результатам проведенной проверкибыл составлен акт, который был заверен печатью и подписью председателя комиссии и двух специалистов (членов комиссии).

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, и снт «Строитель», надлежащим образом, уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

По правилам ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителя ответчика, осведомленного о последствиях признания иска, поскольку признание иска им заявлено добровольно, соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц. 

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчиков от добровольного исполнения решения суда. 

Признание иска представителем ответчика оформлено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и к делу приобщено его письменное заявление с его личной подписью. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании нежилого здания жилым домом пригодным для постоянного проживания, удовлетворить.

Признать садовый домик, назначение: нежилое здание, общей площадью 24,6 кв. м., этажность-1, расположенный по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись Ф.А. Джазаева