№ 2-834/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

13 декабря 2017 г.

г. Костромы 

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В., 

при секретаре судебного заседания Носовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой В.И. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственные строения) гаражные боксы в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Карасева В.И., Л.В.П., Г.А.Н., С.Е.А., М.А.А., С.А.А., К.Н.И., М.П.Е., Х.Л.А., Б.Н.А. обратились в суд с иском к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственные строения (гаражные боксы) в силу приобретательной давности. Требования обосновали тем, что в 1983-1988 годах на основании решения исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов № 23 от 14 декабря 1982 г. «О выделении участков под застройку сараев для содержания личного подсобного хозяйства» истцами были возведены хозяйственные строения (гаражные боксы). Согласно указанному решению хозяйственнее строения должны были быть возведены жителями поселка на кооперативных началах, то есть своими силами и за свой счет. Указанные хозяйственнее строения (гаражные боксы) расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ***** кв.м. Более 30 лет истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своими собственными указанными хозяйственными строениями (гаражными боксами), а именно: используют их по назначению для хранения вещей, производят текущий ремонт и т.д. Обращение к главе сельского поселения результатов не дало, так как документов по вопросам выделения земельного участка и застройки хозяйственных строений отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. Полагают, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы №, расположенные по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности и по основаниям ст.ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просят суд признать право собственности в силу приобретательной давности на хозяйственные строения (гаражные боксы): за Карасевой В.И. №, №, расположенные по адресу: (адрес); за Л.В.П. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Г.А.Н. - № и №, расположенные по адресу: (адрес); за С.Е.А. - №, расположенный по адресу: (адрес) за М.А.А. - №, №, расположенные по адресу: (адрес); за С.А.А. - №, расположенный по адресу: (адрес); за К.Н.И. - №, расположенный по адресу: (адрес); за М.П.Е. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Х.Л.А. - №, расположенный по адресу: (адрес); за Б.Н.А. - №, расположенный по адресу: (адрес).

Определениями от 10 ноября 2017 г. исковые требования Л.В.П., Г.А.Н., С.Е.А., М.А.А., С.А.А., К.Н.И., М.П.Е., Х.Л.А., Б.Н.А. к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на хозяйственные строения (гаражные боксы) в силу приобретательной давности выделены в отдельные производства.

К участию по настоящему делу в качестве третьих лиц привлечены Кальмин А.Н., Воронин А.А., Смирнов П.В., ФГБОУ ВО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия».

В судебное заседание истец Карасева В.И., представитель ответчика администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, представители третьих лиц ФГБОУВО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия», администрации Костромского муниципального района Костромской области, третьи лица Кальмин А.Н., Воронин А.А., извещенные надлежащим образом, не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. При этом ответчик, а также третьи лица Кальмин А.Н., Воронин А.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В ходе рассмотрения дела представителя истца по устному ходатайству Волошина Е.А. пояснила, что истец более 30 лет пользуется данным строением. Ранее истец, как и другие граждане, использовала данное строение под сарай, впоследствии кто-то продолжает использовать данные строения под сараи, а кто-то как гараж. 

Третье лицо Смирнов П.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права - один из способов защиты гражданских прав. 

В силу положений подп. 2,3 п. 1 ст. 8 ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

В соответствии с п. 37 Постановления Совмина РСФСР от 20.07.1981 N 389 "Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР" для всех многоквартирных жилых домов необходимо предусматривать хозяйственные и бытовые помещения. Помещения для содержания скота и птицы личного подсобного хозяйства граждан рекомендуется размещать на специально отведенных площадках, в стороне от жилой застройки, детских и спортивных площадок, а также участков, предназначенных под зеленые насаждения общего пользования, с учетом санитарных и зооветеринарных требований.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Караваевского поселкового Совета народных депутатов № 23 от 14.12.1982 постановлено предоставить под застройку сараев для личного скота участки, предусмотренные для этой цели генеральным планом застройки поселка.

Как следует из искового заявления, на выделенном земельном участке Карасева В.И. возвела строения - нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м и 26,5 кв.м, что также подтверждается техническими планами.

Постановлением администрации Караваевского сельского поселения № 49 от 05.06.20917 гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 35, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен почтовый адрес: (адрес), строение 16; гаражам боксового типа (единому кирпичному строению) с количеством боксов 13, расположенному на том же земельном участке, присвоен почтовый адрес: (адрес).

Истец ФИО1 значится в протоколе № от ДДММГГГГ в качестве одного из учредителей при решении вопроса об учреждении гаражного кооператива *****.

Таким образом, судом установлено, не оспаривалось сторонами, что на землях общего пользования Караваевского сельского поселения ФИО1 более тридцати лет назад возвела два строения, назначение - нежилые помещения, площадью ***** кв.м (помещение №) и ***** кв.м (помещение №), местоположение: (адрес) Право собственности на данные объекты до настоящего времени не установлено.

Согласно справке гаражного потребительского кооператива ***** ФИО1, владеющая гаражными боксами № и №, является членом данного кооператива 

В реестре государственного имущества Костромской области, реестре муниципальной собственности сведения о собственниках данных объектов отсутствуют, что подтверждается ответами Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, администрации Костромского муниципального района Костромской области, Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области. Не имеется сведений о собственниках спорных объектов и в ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на строения - нежилые помещения № и №, расположенные (адрес)

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на (хозяйственные строения) гаражные боксы в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью ***** кв.м., расположенное: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью ***** кв.м., расположенное: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

ФИО2 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2017 г.