Дело № 2-273/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» к ФИО2 к. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обратился к ФИО2 к. с иском о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., в том числе:

- основного долга в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- начисленных процентов в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- просроченной задолженности по процентам в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- процентов за просроченный основной долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- расходов по уплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Одновременно просит взыскать с ФИО2 к. проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга -ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, начиная с ДАТА ИЗЪЯТАг. по день фактического исполнения обязательства, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую ФИО2 к., общей площадью 51,1кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, установив начальную продажную цену в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В обосновании своих требований представитель истца сослался на следующие обстоятельства.

Между АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и ФИО2 к. был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. на срок 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,49 % годовых.

Указанный кредитный договор был заключен, а кредитные средства предоставлены ФИО2 к. в целях приобретения в собственность для постоянного проживания жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 51,1кв.м., состоящей из двух комнат, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в результате чего в соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора обеспечением своевременного и полного исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору стала ипотека указанного жилого помещения в силу закона. При этом права истца по данному кредитному договору удостоверены Закладной. 

В течение периода погашения кредита ответчик ФИО2 к. неоднократно допускала просрочку исполнения своих обязательств по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается выпиской. 

Таким образом, ФИО2 к. свои обязательства по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. надлежащим образом не исполнила и не исполняет. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 319 ГК Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В силу ст. ст. 807, 809, 810 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено.

ДАТА ИЗЪЯТАг. между АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», с одной стороны, и ФИО2 к., с другой стороны был заключен кредитный договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В соответствии с п. 1.1 указанного кредитного договора ФИО2 к. был предоставлен кредит в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. сроком на 182 месяца, начиная с даты предоставления кредита, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,49% годовых. 

Предоставление кредита ФИО2 к. производилось в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет ответчика ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Согласно п.п. 1.3, 1.4 кредитного договора кредитные средства предоставлены ответчику в целях приобретения в собственность жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 51,1 кв.м., состоящей из двух комнат, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом права истца по данному кредитному договору удостоверены Закладной. 

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.5 кредитного договора кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. задолженность ФИО2 к. по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., из которых сумма основного долга ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., начисленные проценты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., просроченная задолженность по процентам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., проценты за просроченный основной долг ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., пени за нарушение сроков возврата кредита ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1351руб. 13коп.

Таким образом, ФИО2 к. свои обязательства по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. надлежащим образом не исполнила и не исполняет.

Представленный АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» расчет судом проверен, признается верным и принимается за основу, поскольку он ответчиком не оспорен и свой расчет ФИО2 к. не представлен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком ФИО2 к. систематически допускаются нарушения условий кредитного договора, то есть она не исполняет обязательства, предусмотренные кредитным договором. 

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку обязательство ответчика по кредитному договору не прекращено надлежащим исполнением, суд, проверив правильность представленных истцом расчетов, взыскивает с ФИО2 к. в пользу АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., а также проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., начиная с ДАТА ИЗЪЯТАг. до дня фактического исполнения обязательства.

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания задолженности по кредитному договору, суд обращает взыскание на заложенное имущество. 

Обеспечением исполнения обязательства по указанному кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. является ипотека в силу закона квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, назначение жилое, общая площадь 51,1кв.м, этаж 9, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно закладной от ДАТА ИЗЪЯТАг. денежная оценка предмета ипотеки составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Поскольку ФИО2 к. ненадлежащим образом исполняет обязательства, возложенные на неё кредитным договором, который обеспечен залогом недвижимого имущества, суд, взыскивая с ФИО2 к. задолженность по кредитному договору, удовлетворяет исковые требования АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в остальной части и обращает взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 51,1 кв.м, этаж 9, адрес (местоположение): АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Удовлетворяя исковые требования АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», суд возмещает ему понесенные судебные расходы. 

Согласно ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., и настоящее решение состоялось в пользу истца, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» расходы по уплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 к. в пользу АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг.: 

- основной долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- начисленные проценты в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- просроченную задолженность по процентам в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за просроченный основной долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Взыскать с ФИО2 к. в пользу АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., начиная с ДАТА ИЗЪЯТАг. до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 к. в пользу АО «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 к.: двухкомнатную квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ находящуюся в АДРЕС ИЗЪЯТ, назначение жилое, общей площадью 51,1кв.м, этаж 9, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Федеральный судья - Н.А.Северина