Дело № 2-1938/2024

УИД: 29RS0024-01-2024-002696-36

02 декабря 2024 г. г. Архангельск 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Карамышевой Т.А., 

при секретаре Сергеенко Е.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к председателю товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1, бухгалтеру товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2, товариществу собственников жилья «Соломбальский-2» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, не указывать в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму задолженности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к председателю товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1, бухгалтеру товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2 о применении срока исковой давности, возложении обязанности исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму долга в размере 450 057 руб. 64 коп. на имя истца.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 27/50 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. В августе 2020 года председателем товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1 в лице бухгалтера товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2 в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя истца указана сумма долга в размере 450 057 руб. 64 коп. по состоянию на август 2024 года в квитанциях на оплату указанная сумма долга имеет место быть. По состоянию на август 2024 года срок исковой давности истек. Кроме того, в квитанции при расчете за август 2020 года ответчиками указан состав семьи 4 человека, однако семья истца состоит из трех человек: истца и двоих сыновей, из чего имеются сведения полагать, что сумма должна может не соответствовать фактической. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено товарищество собственников жилья «Соломбальский-2».

В ходе судебного разбирательства истцом требования уточнены, с учетом заявления от 26.09.2024 просит возложить на ответчика товарищество собственников жилья «Соломбальский-2» обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, не указывать в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму задолженности в размере 450 057 руб. 64 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала, что ответчиком не повреждено наличие у нее задолженности по оплате коммунальных услуг

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, пояснила, что в 2009 году ответчик обращался в суд с требованиями о взыскании с истца задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы не были взысканы в связи с отсутствием у истца дохода и имущества. В последующем с требованиями о взыскании задолженности не обращались в связи с отсутствием перспектив возврата суммы задолженности. 

Ответчики председатель товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1, бухгалтер товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 вышеназванной статьи).

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Исходя из положений п. 69 названных выше правил, платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц,

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, V - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 27/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником 23/50 доли – ФИО7

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 28.05.2002 утвержден порядок пользования указанным жилым помещением – за ФИО8 (бывший собственник доли ФИО7) закреплено право пользования жилыми комнатами 11,3 кв.м. и 12,6 кв.м., за ФИО3 – жилыми комнатами 10,1 и 18,5 кв.м., остальные (нежилые - подсобные помещения) в квартире закреплены в общее пользование ФИО3 и ФИО8

Общая площадью помещений, находящихся в пользовании у истца, составляет 52,8 кв.м.

Совместно с истцом зарегистрированы сыновья ФИО14

В квитанциях по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по август 2024 года, выставляемых истцу, отражены сведения о наличии задолженности (в квитанции за август 2024 года – 452 298 руб. 90 коп., за апрель 2020 года – 450 057 руб. 64 коп.).

Согласно пояснениям истца ответчиком товариществом собственников жилья «Соломбальский-2» с августа 2020 года произведено разделение лицевых счетов по указанному жилому помещению, лицевой счет 9_О – на имя ФИО3, 9-С – ФИО9

Как следует из представленных начислений квартплаты за период с 2010 по 2024 год, ответчиком после разделения лицевых счетов произведен пересчет задолженности и платы за коммунальные услуги с учетом площади находящихся в пользовании у истца жилых помещений и количества зарегистрированных лиц (в квитанции по оплате услуг за июль 2020 года были указаны сведения о наличии задолженности в размере 693 963 руб. 12 коп., начислена плата за месяц – 3 411 руб. 62 коп., в сведениях о наличии квартплаты за июль 2020 года указано о наличии задолженности в размере 454 493 руб. 86 коп., начислена плата в размере 2 555 руб. 12 коп.).

Аналогичный пересчет произведен за период до июля 2020 года.

Внесенные истцом платы за коммунальные услуг отражены в сведениях о начислении платы за период с февраля 2017 года по август 2024 года.

Согласно сведениям о начислении квартплаты на январь 2010 года за истцом числилась задолженность в размере 127 679 руб. 90 коп.

Из ответа ОСП по Соломбальскому округу УФССП России по Архангельской области следует, что в отношении ФИО3 в 2009 году возбуждались исполнительные производства, по которым взыскателем являлся ответчик товарищество собственников жилья «Соломбальский-2». Исполнительные производства № окончены на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. 

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о неверном расчете ответчиком размера платы за коммунальные услуги, судом не установлено, пересчет платы за коммунальные услуги и задолженности произведен, представленные истцом платежные документы за период с февраля 2017 года об отсутствии задолженности не свидетельствуют, учитывая, что отраженная в квитанциях на оплату коммунальных услуг сумма задолженности образовалась за ранние периоды, а ответчиком товариществом собственников жилья «Соломбальский-2» принимались меры к ее принудительному взысканию.

В этой связи оснований для возложения на ответчика товарищество собственников жилья «Соломбальский-2» обязанности произвести пересчет задолженности отсутствуют.

При определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого основания для прекращения обязательств по заявлению должника, как истечение срока исковой давности, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат.

Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Исковая давность в соответствии с положениями п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Должник не лишен права на признание долга по истечении срока исковой давности, которое предусмотрено ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, а кредитор имеет право на исполнение возникшего обязательства.

При этом в силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов является правом заинтересованного лица, а не его обязанностью.

В этой связи не предъявление ответчиком товариществом собственников жилья «Соломбальский-2» требований с истца о взыскании задолженности не является основанием для освобождения истца от ее уплаты.

Таким образом, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у истца задолженности по оплате коммунальных услуг, судом не установлено, оснований для возложения на ответчика товарищество собственников жилья «Соломбальский-2» обязанности не указывать в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму задолженности в размере 450 057 руб. 64 коп. отсутствуют.

Кроме того, судом учитывается, что исполнителем в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, является товарищество собственников жилья «Соломбальский-2», в связи с чем по заявленным требованиям председатель товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1, бухгалтер товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2 являются ненадлежащими ответчиками.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт серия № №) к председателю товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО1, бухгалтеру товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» ФИО2, товариществу собственников жилья «Соломбальский-2» (паспорт серия №) о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, не указывать в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг сумму задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.12.2024.

Председательствующий Т.А. Карамышева