Дело № 2-1159/2023

УИД №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО5 03 июля 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В., 

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>.

Заявление мотивировано тем, что 29 марта 2023 года между ФИО7 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) общей площадью 30,4 кв.м, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>. Указанную квартиру истец купил за 1 миллион рублей. При покупке квартиры у ФИО10 были зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО11 Артём ФИО6, ФИО2, которые брали на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок не позднее 15 апреля 2023 года. До настоящего времени не снялся с регистрации только ФИО1 Истцу приходится платить за него за обращение с ТКО (мусор). Просьбы истца сняться добровольно с регистрационного учета ответчик игнорирует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация в жилом помещении ФИО1, приобретенном истцом по договору от 29 марта 2023 года, существенным образом ограничивает права ФИО7 владения, пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что местонахождение ФИО8 в настоящее время ему не известно, не менее года ответчик по месту регистрации уже не жил, вещей его там в момент покупки не было, квартира была полностью свободна от предыдущих жильцов и их вещей.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что ранее она являлась владельцем квартиры, которая сейчас принадлежит истцу, в квартире были прописаны внук и внучка. Внук, ФИО8, давно не проживает в этой квартире, она не знает о его местоположении, он уехал, куда – не известно, связь с ним не поддерживает. С 1999 года жил в Ижевске, приезжал в Можгу только по выходным. После окончания учебы в Можгу не вернулся.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой истца, ФИО1 после окончания школы уехал из Можги, куда – не знает. Последние 4 года она ответчика не видела.

Исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

29 марта 2023 года по договору купли-продажи ФИО7 приобрел в собственность квартиру по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>.

В выписке из ЕГРН от 11 апреля 2023 года на объект недвижимости имеются сведения об однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***> 

<

***>, указан кадастровый №***, площадь 30,4 кв.м. Правообладатель - ФИО7 ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 29 марта 2023 года.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО8 по вышеуказанному адресу.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 был зарегистрирован в спорном жилом доме как член семьи бывшего собственника – ФИО10. Членом семьи истца ФИО4 ответчик ФИО1 не является.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается помимо объяснений истца и показаниями свидетеля. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 (паспорт серии №*** №***) к ФИО8 (паспорт серии №*** №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, 

<

***>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО8 утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.

Председательствующий судья Е.В. Хисамутдинова