Дело № 2-1981/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1981/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация г/п Белоозерский» Воскресенского муниципального района МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 08 августа 2017 года обратился в суд с исковым заявлением к МУ «Администрация г/п Белоозерский» Воскресенского муниципального района МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение (л.д.4-15).

В обоснование своих требований истец указал, что он на основании определения Воскресенского городского суда МО от 29.04.2011 года по делу №2-165/2011 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другие части дома перешли его брату ФИО2 и ФИО3, которая 06.10.2011 года подарила выделенную ей часть дома своей дочери- его сестре ФИО4 С момента раздела дома прошло более 6 лет, но он не обращался в регистрационную палату, для регистрации за ним права собственности на часть жилого дома. За это время он произвел небольшую реконструкцию его части дома, поэтому ее площадь изменилась.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, лит. А, А1, а6, в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на данное жилое помещение и прекратить право собственности за ним на часть жилого дома. 

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Администрация г/п Белоозерский» Воскресенского муниципального района МО, и третье лицо: представитель УФСГР КиК не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другие части дома перешли его брату ФИО2 и ФИО3, которая 06.10.2011 года подарила выделенную ей часть дома своей дочери - его сестре ФИО4 С момента раздела дома прошло более 6 лет, но он не обращался в регистрационную палату, для регистрации за ним права собственности на часть жилого дома. За это время он произвел небольшую реконструкцию его части дома, поэтому ее площадь изменилась. С заключением эксперта ознакомлен и согласен. Просит прекратить за ним право собственности на часть жилого дома рапсоложенного по адресу: 

<

адрес>, выделенного ему в собственность по условиям мирового соглашения от 29.04.11г. по делу №2-165/2011г., признать за ним право собственности на жилое помещение после реконструкции, указанной в иске и сохранить данное помещение в реконструированном состоянии.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является сестрой истца. Требования истца полностью поддерживает, так как их дом, разделен на 3 изолированные части, она свою часть дома зарегистрировала, у них никаких споров о порядке пользования нет. С заключением эксперта ознакомлена, претензий не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью поддержал. Не возражал, чтобы за ним было признано право собственности на реконструируемое им жилое помещение. С заключением эксперта ознакомлен, претензий не имеет. 

В судебном заседании был допрошен эксперт в качестве эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Представленное заключение поддержал, пояснил, что он обследовал жилой дом по адресу: 

<

адрес> путем составления фототаблицы, поэтажного плана части жилого дома. По результатам обследования нарушений в конструктивных решениях выявлено не было. Постройки не имеют прогрессирующих трещин, не имеют осадок, не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Постройка возведена в границах земельного участка при доме. Расстояние противопожарное от границ участка и соседних построек соблюдены. Интересы и права 3-х лиц данные постройки не нарушают. Данные постройки могут быть признаны надлежащими в соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, учитывая заключение эксперта, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является подача иска о признании права собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 223 ч 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом. 

Как установлено в судебном заседании, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 января 1986 года наследниками к имуществу умершего 15 августа 1983 года ФИО5 являлись следующие лица:

- сын - ФИО1;

- сын - ФИО6;

- сын - ФИО2;

- сын - ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.16).

ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании определения Воскресенского городского суда МО от 29.04.2011 года по делу №2-165/2011 (л.д.17-19).

Другие части дома перешли брату истца ФИО2 и ФИО3, которая 06.10.2011 года подарила выделенную ей часть дома своей дочери - его сестре ФИО4, которая в настоящее время является собственником помещения, входящего в состав жилого дома по вышеуказанному делу.

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера А, а1, а6, номер помещения 3, инвентарный №, составленного по состоянию на 29 ноября 2016 года, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 50,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 50,4 кв.м, включая литера а6, А1, А, из нее: жилая 20,0 кв.м, подсобная – 30,4 кв.м. (л.д.20-21).

Истцом была произведена перепланировка указанного выше жилого помещения, в результате чего была произведена холодная пристройка (литера а6) без получения разрешения на возведение.

В результате проведенной перепланировки площадь жилого помещения увеличилась.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Воскресенского городского суда Московской области от 10 ноября 2017 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза эксперту эксперт (л.д.59-61).

Как усматривается из заключения эксперта №, экспертом эксперт был произведен выход на место расположения объекта экспертизы по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 3, имеет следующие характеристики:

- Общая площадь-50,4 кв.м.;

- Жилая площадь-20,0 кв.м.;

- Фундамент- бетонный ленточный;

- Стены- кирпич, газосиликатные блоки;

- Перегородки- кирпичные;

- Перекрытия- деревянные;

- Кровля- металлический профиль;

- Заполнения проемов дверных- металлическая входная дверь, межкомнатные

двери- филенчатые;

- Заполнения проемов оконных- простые створные;

- Отделка -имеется, в помещении лит. А6-незавёршеиная;

- Инженерные коммуникации -центральное газоснабжение, центральное электроснабжение.

Исходя из результатов обследования и анализа правоустанавливающих документов, жилой дом по адресу: 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из изолированных частей дома.

Помещения каждой из частей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются автономными помещениями. Помещения общего пользования в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Фактически возведенная пристройка лит. А6 по адресу: 

<

адрес>, помещение 3, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных, норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Конструкция жилого здания, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания.

Фактически возведенная пристройка лит. А6 по адресу: 

<

адрес>, помещение 3 не нарушает права им охраняемые законом интересы других лиц. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании и (или) перепланировки жилого помещения. 

В суде нашло свое подтверждение, что перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. не нарушает права и законные интересы других граждан и не противоречит действующим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Юго-Восточный филиал, составленным по состоянию на 29.11.2016 г., и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из литера А, А1, а6, номер помещения 3, площадью всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) 50,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 50,4 кв.м., из нее жилая -20,0 кв.м. подсобная – 30,4 кв.м., в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Руководствуясь ст.ст.. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация г/п Белоозерский» Воскресенского муниципального района МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из:

- жилой комнаты №4, площадью 20,1 кв.м., расположенную в основном строении А (на плане обозначена литера А – жилая);

- коридор №5, площадью 2,5 кв.м. (на плане обозначен А1 – коридор);

- кухня №6, площадью 9,1 кв.м. ( на плане обозначен литера А1 – кухня);

- коридор №7, площадью 3,9 кв.м. ( на плане обозначен литера А1 – коридор);

-котельная №8, площадью 4,1 кв.м. (на плане обозначена литера А1 – котельная);

- коридор №9, площадью 4,1 кв.м. (на плане обозначен литера а1- коридор);

-коридор №10, площадью 2,9 кв.м. ( на плане обозначен литера а1- коридор);

- коридор №11, площадью 5,6 кв.м. (на плане обозначен литера а3- коридор), а всего площадью всех частей здания 52,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений-39,7 кв.м, из нее жилая – 20,1 кв.м.; подсобная – 19,6 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования -12,6 кв.м., выделенную в собственность истца ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, после реконструкции и сохранить данное помещение в реконструированном состоянии, состоящее из литера А, А1, а6, номер помещения 3, площадью всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) 50,4 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 50,4 кв.м., из нее жилая -20,0 кв.м. подсобная – 30,4 кв.м.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья Шиканова З.В.