Дело № 2-2061/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 ноября 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Екимовой Н.И., при секретаре судебного заседания Учайкиной Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Северная жилищная компания» (далее по тексту – ООО «СЖК») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пеней за просрочку оплаты, судебных расходов,

установил:

ООО «СЖК» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2013 по 31.12.2014 в сумме 99539,26 рублей, пеней за просрочку оплаты в сумме 16596,26 руб. за период с 01.01.2018 по 16.10.2018, расходов по уплате госпошлины в сумме 3523 руб., ссылаясь на то, что истец в период с 01.07.2013 по 31.12.2014 осуществлял обслуживание многоквартирного дома и нёс затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1, однако ответчики обязанность по оплате указанных услуг длительное время не выполняют, в связи с чем за период с августа 2013 по декабрь 2014 образовалась задолженность в сумме 99539,26 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен 25.04.2018.

Определением суда от 13.11.2018 принято заявление истца в части уточнения фамилий ответчиков, ответчики ФИО1 и ФИО3 заменены на ответчиков ФИО1 и ФИО2 (до перемены фамилии – ФИО4) К.П., а также привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6

В письменных возражениях на иск ответчики просили отказать в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности.

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его представителя. 

Стороны, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 с 2011 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в данной квартире с 2011 года совместно с сыном ФИО6 и дочерьми – ФИО5 и ФИО2 (ранее ФИО9) К.П.

По результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, оформленного протоколом № 3 от 27.06.2013, ООО «СЖК» признано победителем по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 ООО «СЖК» являлась управляющей компанией данного дома, предоставляя в период 01.07.2013 по 31.12.2014 ответчикам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Согласно сведениям, представленным ООО "СЖК, задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по названной квартире за период с 01.08.2013 по 31.12.2014 составляет 99539,26 руб.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества ответчикам начислены пени за период с 01.01.2018 по 16.10.2018 в сумме 16596,26 руб. 

Расчет задолженности и пени составлен с учетом поступивших в спорном периоде времени платежей и является верным. Доказательств, опровергающих правильность расчета истца, суду не представлено.

Поскольку истец понес затраты на оказание вышеуказанных услуг, ответчики в силу вышеприведенных норм закона обязаны возместить соответствующие расходы истцу. В то же время ходатайства ответчиков о применении последствий срока давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41).

Таким образом, именно с момента неуплаты очередного платежа, истцу становится известно о нарушении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2013 по 31.12.2014. Исходя из установленного законом срока оплаты ЖКУ, ответчики обязаны внести платежи до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 17 и 18), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Как следует из материалов дела, первоначально истец обратился с требованием о взыскании задолженности по ЖКУ к мировому судье 13.03.2018, которым 18.03.2018 в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.07.2013 по 01.01.2015.

25.04.2018 мировым судьей было вынесено определение об отмене данного судебного приказа ввиду возражения ответчика против его исполнения. 

Отсюда, время судебной защиты нарушенного права составит 1 месяц 12 дней, так как выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности на указанный период.

25.10.2018 истец направил посредством почтовой связи исковое заявление в суд, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (25.04.2018), следовательно, исковая давность в отношении ответчиков распространяется на период, предшествующий 25.04.2015 (25.04.2018 – 3г.). 

При вышеуказанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2013 по 31.12.2014, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (процентам, неустойке, залогу, поручительству, требованию о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании пеней также истек, в связи с чем оснований для удовлетворения иска о взыскании пеней нет, равно как и требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Северная жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 31.12.2014, пеней за просрочку оплаты, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.И. Екимова