УИД:59RS0007-01-2026-000193-65 КОПИЯ

Дело № 2-1690/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 февраля 2026 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Гуляевой Д.Д.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Свердловского района г. Перми Григорьевой Ж.С.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе процедуры банкротства ФИО2 указанная квартира была реализована с торгов в рамках процедуры реализации имущества должника. Истцом по итогам торгов заключен договор купли-продажи квартиры, произведена регистрация перехода права собственности. В досудебном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, фактически выехал из жилого помещения, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, между истцом и ответчиком какие-либо соглашения о периоде и порядке пользования квартирой не заключались, ответчик не является членом семьи истца. Требования основаны на положениях ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, ст. 288, п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец требования поддержал, дополнительно пояснив, что после заключения договора купли-продажи квартиры по результатам проведенных торгов были выплачены денежные средства банку, сняты все ограничения с квартиры, произведена регистрация перехода права собственности, после этого квартира передана истцу. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал, его вещи в квартире отсутствуют. Истец предпринимал меры по обращению к ответчику в целях побуждения последнего сняться с регистрационного учета, однако, ответчик на контакт не шел, с учета не снялся.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, извещение о месте и времени судебного заседания направлялось судом посредством ГЭПС, получено уведомление «ОТКАЗ в приеме сообщения – адресат не найден», после чего направлялось заказное электронное письмо по месту регистрации ответчика (ШПИ 80409216014539), которое согласно Отчету об отслеживании отправления возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (передано почтальону 21.01.2026 в 11:40, неудачная попытка вручения 21.01.2026 в 12:16).

К участию в деле привлечен финансовый управляющий ответчика - ФИО3, который извещен посредством ГЭПС, сообщение доставлено в ЛК (л.д. 31). Финансовый управляющий в судебное заседание не вился, представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил, мнение по заявленным требованиям не выразил.

Прокурором дано заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от 20.05.2024 (дело №А50-8758/23) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

В ходе процедуры реализации имущества с публичных торгов продана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, продавец ФИО2, покупатель и собственник в настоящее время ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11-12, 13-14).

Согласно адресной справке и сведениям ЕРН ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и сведений ЕРН следует, что между истцом и ответчиком отсутствуют родственные связи, какие-либо соглашения о порядке и периоде пользования квартирой после её продажи между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено. Согласно пояснениям истца ФИО2 фактически выехал из жилого помещения, вывез свои личные вещи и предметы мебели, квартирой не пользуется, вселиться не пытался.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2) (в редакции, действовавшей на момент вселения и выезда ответчика из жилого помещения).

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 даны разъяснения, согласно которым вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) (подп. «б»).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом оценки представленных доказательств и в соответствии с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетоврению.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., а также по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб. за составление искового заявления. Несение судебных расходов в заявленном размере подтверждено чеками о внесении денежных средств, договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором исполнитель обязуется составить исковое заявление и стоимость услуг составляет 5000,00 руб. (л.д. 7, 8, 15), ответом на запрос сведений о подтверждении уплаты государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Оснований для снижения судебных расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает, поскольку сумма 5000,00 руб. является разумной и соразмерной проделанной представителем работе (составление искового заявления, не представляющего большой правовой сложности, наличием обширной судебной практики), сопоставима со средними расценками в регионе за аналогичные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить, признать ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №, СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб., по оплате услуг представителя в размере 5000,00 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья Е.С. Оплетина

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026

Подлинное решение хранится в материалах гражданского дела №2-1690/2026

Свердловского районного суда г. Перми

УИД:59RS0007-01-2026-000193-65