2-1047/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третяка ФИО10 к ООО «УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском /с учетом уточненных требований/ к ООО «УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>19. Застройщиком жилого дома является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу. После принятия квартиры, в процессе ее эксплуатации Истцом обнаружены строительные дефекты - существенные нарушения качества квартиры, что подтверждается Заключением №ЭС от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы качества квартиры, выполненной ООО «ТехЭЭксперт». Стоимость устранения недостатков некачественного выполнения работ по строительству квартиры, ее отделке, установке внутриквартирных деревянных дверей, внутриквартирных инженерных сетей, составляет 269 828 рублей. Согласно заключению судебной экспертизы стоимость устранения недостатков составляет 154 831,34 рублей. Просит взыскать с ответчика в счет соразмерного уменьшения покупной цены 154 831,34 рублей, неустойку в размере 154 831,34 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 30 700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, штраф.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 04.02.2016, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 12.01.2017, иск не признал. 

Истец ФИО1, представители третьих лиц ООО ТД «Фенестра», ООО «Балконные системы, ИП ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлялась, своевременно, надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12). 

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана истцу (л.д.13).

Согласно заключению экспертизы АНО «Красноярскстройсертификация» №/суд от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой на основании определения суда, в квартире установлено наличие строительных недостатков, стоимость устранения недостатков выявленных в квартире АНО «Красноярскстройсертификация», составляет 154 831,34 рублей (л.д.148-178). 

В судебном заседании представитель истца, поддерживая уточненные исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что с заключением судебной экспертизы согласен, стоимость устранения недостатков не оспаривал. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика пояснил, что в отношении неустойки, штрафа просит применить ст. 333 ГК РФ, с их стороны предпринимались действия к урегулированию спора. Выявленные недостатки не препятствовали пользованию квартирой. Моральный вред завышен. Расходы на экспертизу в размере 30 700 рублей, не подлежат удовлетворению, необходимости в проведении данной экспертизы не было. Потребитель не воспользовался своим правом, было установлено, что данная экспертиза является необоснованной по причине того, что экспертом сделаны выводы о наличии недостатков в спорной квартире на основании нормативных документов, не подлежащих обязательному применению. По причине неполной достоверности и отсутствуем необходимости затрат на экспертизу, просил отказать. Расходы на услуги представителя просил снизить, дело не представляет особой сложности. С учетом того, что эксперт каких-либо обстоятельств, влияющих на существо дела, а также инициатива вызова эксперта была на стороне истца, считает, что расходы по вызову эксперта следует возложить на истца либо распределить пропорционально. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении спора, суд принимает во внимание, что в данном рассматриваемом случае, исходя из пункта 2 статьи 27 Закона об участии в долевом строительстве, вступившего в законную силу 01.04.2005 года, между сторонами возникли правоотношении, которые регулируются Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 

Таким образом, ответчик обязан обеспечить качество выполненных строительных работ, однако, указанные обязательства последним выполнены не были, что с достоверностью подтверждается экспертными заключениями, в том числе заключением судебной экспертизы, о наличии строительных недостатков в квартире истца, выявленных в процессе эксплуатации. 

В силу ч. 1, 3 ст. 18 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе потребовать, как от изготовителя, так и от продавца возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Допрошенный в судебном заседании эксперт АНО «Красноярскстройсертификация» 

<

данные изъяты>., суду пояснил, что при проведении экспертизы руководствовался 214 ФЗ, из которого следует, что при проведении экспертизы необходимо руководствоваться также проектной документацией, техническим регламентом и другими обязательными документами. В первую очередь руководствовался проектной документацией. Если СНИПы прописаны в проектной документации, то они применяют эти СНИПы, если не прописаны, то нет. Если есть стандарт предприятия, то в первую очередь руководствуются им. В проектной документации есть ведомость отделки полов, стен и потолков. СНИП 33040187 изоляционно-отделочных покрытий не является обязательным. Применяется на добровольных началах. Проектная документация проходила главгосэкспертизу. Стандарт предприятия является отправной точкой для создания проектной документации. При производстве экспертизы использовалась проектная документация и стандарт предприятия. Фиксировали все отклонения, которые превышали допустимые требования во время проведения экспертизы. Все недостатки, которые были выявлены, это недостатки, которые возникли изначально, в процессе строительства. При приемке что-то можно было увидеть визуально, а так необходимо обладать специальными познаниями. 

При разрешении спора, определении стоимости имеющихся в жилом помещении - 

<

адрес> № в 

<

адрес>, недостатков строительных работ, суд полагает необходимым принять во внимание, заключение независимой судебной экспертизы АНО «Красноярскстройсертификация» №/суд от ДД.ММ.ГГГГ, проводимой на основании определения суда, учитывая наличие у эксперта специального высшего образования, общий стаж работы эксперта по специальности, предупреждение об ответственности за дачу заведомо ложное заключение, с которой согласился истец, уточнив требования. 

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, оснований не доверять указанному экспертному учреждению, сомневаться в обоснованности выводов эксперта, у суда оснований не имеется. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, подтверждение недостатков качества выполненных застройщиком строительных работ надлежащими доказательствами, исследованными судом, суд находит требования истца о взыскании стоимости строительных недостатков, в счет уменьшения стоимости договора, подлежащими удовлетворению в требуемом истцом размере 154 831,34 рублей.

При разрешении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки за нарушение добровольного удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154 831,34 рублей в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия о выплате расходов на устранение недостатков, расходов (л.д. 66).

Таким образом, учитывая, что истец обратился к Застройщику с претензией об устранении имеющихся в квартире недостатков 17.0506.2016, у последнего наступила обязанность добровольно удовлетворить требования истца по истечению 10-дневного срока, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, недостатки в течение указанного срока Застройщиком не устранены, следовательно, суд находит обоснованными требования о взыскании неустойки за требуемый истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: 

154 831,34 х 3% х 219 (дни просрочки) = 1 017 241 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-0 предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, период просрочки, выявленные недостатки, которые не препятствовали использовать жилое помещение по назначению, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до 15 000 рублей, находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры ответственности, которая не может служить средством обогащения. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В связи с чем, с учетом характера гражданско-правового спора, установленного нарушения прав истца, как потребителя, конкретных обстоятельств дела, объема нарушенных прав, степени нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда суд полагает возможным взыскать 5 000 рублей. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденной суммы – 87 415,67 рублей (154 831,34 +15 000+ 5 000/2), при этом оснований для снижения размера штрафа, учитывая неудовлетворение требований истца в добровольном порядке, суд не усматривает. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Истцом понесены расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 30 700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.15). 

Согласно Постановлению Пленуму Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. В частности, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

На основании изложенного, суд считает необходимым, взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу ФИО1, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 30 700 рублей, поскольку они понесены истцом в связи с необходимостью реализации права на судебную защиту, подтверждены документально. 

ФИО1 за оказание юридической помощи понесены расходы в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д.1 Том 2). 

Согласно Постановлению Пленуму Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, с учетом изложенного, характера спорных правоотношений, категории и сложности гражданского дела, сложности дела, в рамках которого заявлены требования о взыскании судебных расходов – оплату услуг представителя, количества судебных заседаний, и соответственно объёма оказанных юридических услуг, суд находит требования, подлежащими частичному удовлетворению, в размере 15 000 рублей. 

Сумма в размере 15 000 рублей является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу, так как находится в пределах суммы, уплаченной истцом своему представителю и в полной мере соответствует сложности дела, характеру спора и объему работы, выполненной представителем, в рамках настоящего гражданского дела. 

Таким образом, с ответчика ООО УСК «Сибиряк» в пользу ФИО1 подлежит взысканию в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения недостатков в размере 154 831,34 рублей, неустойка - 15 000 рублей, компенсация морального вреда - 5 000 рублей, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 30 700 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 15 000 рублей, штраф 87 415,67 рублей. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО УСК «Сибиряк» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 896,63 рублей.

Рассматривая ходатайство АНО «Красноярскстройсертификация» о взыскании с ООО УСК «Сибиряк» расходов по вызову в суд эксперта в размере 5 000 рублей, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца был допрошен эксперт АНО «Красноярскстройсертификация» 

<

данные изъяты>

Согласно прейскуранту цен на услуги строительно-технической экспертизы, утвержденному директором АНО «Красноярскстройсертификация», участие эксперта в судебном заседании составляет 5 000 рублей.

Суд относится критически к доводам представителя ответчика, о том, что данные расходы должны быть распределены пропорционально между, сторонами, поскольку данный эксперт был допрошен по ходатайству стороны истца, в связи с несогласием с заключением экспертизы, так как истец является потребителем услуги и его требования удовлетворены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу АНО «Красноярскстройсертификация» расходы по вызову в суд эксперта в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третяка ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу Третяка ФИО12 в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения недостатков 154 831,34 рублей, неустойку - 15 000 рублей, компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 30 700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, штраф 87 415,67 рублей, всего 307 947, 01 рублей. 

Взыскать с ООО УСК «Сибиряк» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 896,63 рублей. 

Взыскать с ООО УСК «Сибиряк» в пользу АНО «Красноярскстройсертификация» расходы по вызову в суд эксперта в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В. Акимова