Дело № 2-791/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г.Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Плетневой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока и части наружной стены между жилой комнатой (№ по паспорту БТИ) и лоджией, утепление внутренних поверхностей ограждающих конструкций лоджии. В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры увеличилась до 86,1 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления при вынесении решения полагается на усмотрения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технической документации 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанной квартире произведены работы по перепланировке, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась до 86,1 кв.м.

Согласно документации МУП ЦМБТИ в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, выявлено наличие перепланировки и которые заключаются в следующем: демонтаж оконно-дверного блока и части наружной стены между жилой комнатой (№ по паспорту БТИ) и лоджией, утепление внутренних поверхностей ограждающих конструкций лоджии.

Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления выявлено не было.

Согласно заключению ООО «Независимая экспертиза», выполненные работы по перепланировке 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. Анализ результатов обследования позволяет сделать следующие выводы: видимых дефектов и повреждения, влияющих на несущих способность отдельных строительных конструкций, а также нарушения строительных норм и правил не обнаружено. В настоящее время несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Перегородки квартиры находятся в работоспособном состоянии. Проведенная перепланировка не привела к изменению расчетной схемы здания, уровень эксплуатационных нагрузок не увеличился. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность основных строительных конструкций и эксплуатационную пригодность жилого дома в целом, что позволяет эксплуатировать данную квартиру без ограничений. Выполненные работы по перепланировке квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла ст. 29 ЖК РФ, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, истцу необходимо было представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной перепланировки требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, Правил и норм пожарной безопасности.

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,1 кв.м. – в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: О.Н. Дорошенко

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2017 года.

Председательствующий: О.Н. Дорошенко