Дело № 2-741/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретарях Скок К.И., Глушцовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Расчетный центр ЖКУ» к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Расчетный центр ЖКУ» обратилось с иском к ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в котором с учетом уточнения иска ( л.д.53) просит взыскать задолженность за период с 06 июля 2016 года по 31 мая 2018 года на общую сумму 73 580 руб. 93 коп., из них задолженность за водоснабжение -12 049 рублей 64 копейки, за водоотведение 10159 рублей 85 копеек, за отопление 37 713 рублей 31 коп., за наем жилого помещения в сумме 13 658 рублей 13 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями служебного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанный период времени с июля 2016 г. по июнь 2018 г. платежи за наем и коммунальные услуги не вносили. 

В судебном заседании представители истца МУП «Расчетный центр ЖКУ» ФИО2, ФИО3 действующие на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, пояснив, что 01 июня 2016 г. между ответчиком ФИО5 и администрацией муниципального образования «Черняховский городской округ» заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из трех человек, а именно супруга, дочь и сын нанимателя. Жилое помещение принято нанимателем по акту приема-передачи от 06 июля 2016 г.

Расчет платы за водоотведение и водоснабжение производится исходя из количества указанных лиц. В связи со сбоем в программе с июля 2017 года указанная услуга начисляется на трех человек.

Никто из ответчиков с заявлениями о не проживании в указанной квартире для неначисления платы за водоснабжение и водоотведение не обращался. 

Ответчик ФИО5 исковые требования признал частично, в части задолженности за наем и отопление. Пояснил, что действительно 01 июня 2016 г. заключил договор найма жилого помещения 

<

адрес> с администрацией муниципального образования «Черняховский городской округ». Он получил ключи от квартиры, но в квартиру не вселялся. Он и члены его семьи зарегистрированы по другим адресам. Фактически дочь проживает в 

<

адрес>, он снимает жилье в г. Черняховске, а жена с сыном проживают в 

<

адрес>. Он не согласен с иском в части оплаты за водоотведение и водоснабжение, так как в квартире не проживает, не является потребителем коммунальной услуги. Считает, что если и должна взыскиваться задолженность то только с него, так как ни жена, ни дочь в квартире не живут.

С заявлениями о не начислении платы за водоотведение и водоснабжение в связи с непроживанием в жилом помещении ни он, ни члены его семьи не обращались.

Представитель ответчика ФИО6 считает, что оснований для взыскания с ответчиков задолженности за водоснабжение и водоотведение не имеется.

Ответчики ФИО7, ФИО9 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков.

Определением суда, в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования «Черняховский городской округ». Представитель третьего лица ФИО10, действующая на основании доверенности, считает, что требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, и оценивая в соответствии со ст.67 ГПК относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп.1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем ( ч.1).

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением ( ч.3).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами ( ч.5).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя ( ч.6).

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что 01 июня 2016 года между администрацией муниципального образования «Черняховский городской округ» и ФИО1 ФИО26 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи - ФИО1 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга, ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения –сын.

Подпунктом 6 пункта 7 договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартира передана нанимателю по акту приема-передачи от 06 июля 2016 года.

Согласно представленным документам ФИО1 ФИО29 с 21 марта 2016 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84); ФИО1 ФИО30 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 31.10.2012 года; ФИО8 с 04.12.2009 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что с 06 июля 2018 года ответчики не производят оплату оказываемых им коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведения, за наем жилого помещения. Задолженность по оплате данных услуг составляет с 06 июля 2016 года по 31 мая 2018 года на общую сумму 73 580 руб. 93 коп., из них задолженность за водоснабжение - 12049 рублей 64 копейки, водоотведение – 10 159 рублей 85 копеек, отопление 37713 рублей 31 копейка, за наем жилого помещения 13 658 рублей 13 копеек.

Размер задолженности определен судом на основании представленного истцом расчета, проверен, и признается судом верным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Доводы ответчика ФИО5, его представителя ФИО6 о том, что не подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам с членов его семьи, а задолженность за водоснабжение и водоотведение не может быть взыскана, так как в квартире ни он, ни члены его семьи не проживали, услугой не пользовались, судом отклоняются.

Так, условиями договора найма служебного жилого помещения N 5-с/2-16 от 01.06.2016 года было предусмотрено право нанимателя на расторжения договора в любое время по соглашению сторон (п.6 пп.3, п. 15, п.16), однако ответчик таким правом не воспользовался. 

Кроме того, на основании норм действующего законодательства РФ, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя и членов его семьи, принявших данное помещение в срочное возмездное владение и пользование в установленном законом порядке, возникает, в частности, и в силу договора найма служебного помещения, заключенного в письменной форме. Как установлено судом, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в законном порядке в срочное возмездное владение и пользование на основании договора найма служебного жилого помещения нанимателю ФИО5 с вселением на данную жилую площадь членов его семьи, а согласно условиям вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи (п.12). Таким образом, требования о взыскании в солидарном порядке долга по оплате за коммунальные услуги за пользование жилым помещением обоснованно заявлены к ответчикам, в связи с тем, что именно на указанных лицах лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, ответчики в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платежей за период не проживания в жилом помещении, не обращались, несмотря на то, что в ходе судебного разбирательства судом такое право ответчику разъяснялось.

С ответчиков задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МУП «Расчетный центр ЖКУ».

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2020 рублей 94 копейки. Так, при подаче заявлений мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО5, ФИО11, ФИО9 задолженности по коммунальным платежам, которые впоследствии были отменены по заявлению ответчика ФИО1, истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 1303 рубля 69 копеек. При обращении с исковыми требованиями в суд, оплачена государственная пошлина в размере 727 рублей 25 копеек. Таким образом, по указанному иску истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 2020 рублей 94 копейки. 

При подаче уточненных исковых требований оплата государственной пошлины в размере 386 рублей 49 копеек истцу была отсрочена до вынесения решения суда. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в бюджет муниципального образования «Черняховский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 386 рублей 49 копеек.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Расчетный центр ЖКУ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 солидарно в пользу МУП «Расчетный центр ЖКУ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 06 июля 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 73 580 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 солидарно в пользу МУП «Расчетный центр ЖКУ» возврат госпошлины в размере 2020 рублей 94 копейки. 

Взыскать с ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 солидарно в бюджет муниципального образования «Черняховский городской округ» госпошлину в размере 386 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья В.В.Ефременкова