№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

13 мая 2019 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-341/2019

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле: 

истец: ФИО1, 

ответчики: Администрация Ровновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, 

ФИО2,

ФИО3,

ФИО4, 

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором, уточнив свои требования, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – 1/10 доли домовладения, расположенное в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Требование мотивировано нахождением с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца домовладения, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное домовладение перешло во владение истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом собственник 1/10 доли спорного домовладения ФИО27 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. В течение всего срока давностного владения недвижимым имуществом прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет домовладением в течение более 18 лет, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. 

Определением судьи Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении.

Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвокат Тимаков О.С. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, считая, что основания для признания за истцом права собственности на 1/10 доли спорного жилого дома в силу приобретательной давности отсутствуют.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ровновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

От председателя Ровновского сельского совета - главы администрации Ровновского сельского поселения ФИО5, при отсутствии возражений относительно исковых требований, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителя, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно имеющихся в материалах дела документов, объекту недвижимого имущества - жилой дом (лит.А,а,а1) общей площадью 45,2 кв.м, который расположен по адресу 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с информацией, предоставленной по запросу суда Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, зарегистрировано: 9/10 доли за ФИО1; 1/10 доли за ФИО6.

ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованной судом копии наследственного дела №, заведенного государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы Республики Крым ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 следует, что после смерти ФИО30 наследство приняли его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его совместные с ФИО11 ФИО8, с которой он не состоял в зарегистрированном браке, дети: дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы Республики Крым ФИО7 на имя наследников ФИО9 и ФИО10 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли целого жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, по 1/5 доли каждой. 

На 3/5 доли наследство осталось открытым до явки наследников ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

По договору купли-продажи доли жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа АР Крым ФИО21, зарегистрировано в реестре у нотариуса под №, принадлежавшие на праве собственности ФИО11, ФИО10 и ФИО9 9/10 долей целого жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, были проданы ФИО1. 

Истец ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и объяснений в судебном заседании ФИО1 следует, что истец по вышеуказанному адресу фактически постоянно и непрерывно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается представленным суду актом депутата Ровновского сельского совета ФИО22, составленным ДД.ММ.ГГГГ с участием соседей ФИО23, ФИО24 Подпись депутата Ровновского сельского совета ФИО22 в акте от ДД.ММ.ГГГГ о факте проживания гражданина ФИО1 в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года удостоверен председателем Ровновского сельского совета – главой администрации Ровновского сельского поселения ФИО20

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет. 

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что в период давностного владения правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на принадлежавшую при жизни ФИО6 долю в праве общей собственности на жилой дом не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО1 спорной долей домовладения как своим собственным имуществом.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за ФИО1 в силу приобретательной давности права собственности на 1/10 доли жилого дома (лит.А,а,а1) общей площадью 45,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 1/10 (одну десятую) доли жилого дома (лит.А,а,а1) общей площадью 45,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня