РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истцов ФИО5, ФИО2,

представителя истцов ФИО5, ФИО2 по ордеру адвоката Алехина А.Д.,

представителя ответчика ФИО4 по ордеру адвоката Золотцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО6

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает одна ФИО2

Ответчики ФИО4 и ФИО6, на момент приватизации квартиры в 1995 году в ней не проживали, зарегистрированы не были, право пользования жилым помещением не имели, а были зарегистрированы в спорном помещении в 1997 и 2007 годах, то есть, после приватизации.

ФИО4 и ФИО6 в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, иногда приезжали и останавливались на несколько дней в качестве гостей, совместного общего хозяйствами с ними не вели, каких-либо вещей, принадлежащих им, в квартире нет.

ФИО4 и ФИО6 на протяжении всего времени с момента их регистрации в спорном жилом помещении оплату за коммунальные услуги не производили, однако начисления производились исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

По оплате за коммунальные платежи образовалась задолженность в размере 332853 рублей 10 копеек, которая была оплачена ФИО5

ФИО7 является родным братом ФИО2, племянником – ФИО5, следовательно не относится к членам их семей.

ФИО4, несмотря на то, что является матерью ФИО2, с ней в спорной квартире никогда не проживала, совместного хозяйства не вела, в связи с чем также не относится к члену семьи ФИО2

В добровольном порядке ФИО4 и ФИО7 сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает их гражданские и жилищные права, приводит к дополнительным начислениям за коммунальные услуги.

Просят суд признать ФИО4 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО2, их представитель по ордеру адвокат Алехин А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что ФИО4 и ФИО6 никогда в спорном жилом помещении не проживали, иногда приезжали и останавливались на несколько дней в качестве гостей. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО4 и ФИО6, в квартире нет. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Тульской области, согласно представленному заявлению возражает против удовлетворения исковых требований, однако доказательств не согласия с заявленными требованиями суду не представил. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. Судом принимались меры к извещению ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела по адресу: 

<

адрес> заказным письмом с уведомлением, однако судебное извещение возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. В связи с изложенным, точный адрес нахождения ответчика ФИО4 суду неизвестен.

Определением Венёвского районного суда Тульской области от 17 июля 2018 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО4 назначен адвокат Золотцев В.В., предоставивший удостоверение № от 27 июля 2006 года и ордер № от 18 июля 2018 года, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов ФИО5, ФИО2, их представителя по ордеру адвоката Алехина А.Д., представителя ответчика ФИО4 по ордеру адвоката Золотцева В.В., допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, МПКХ передало в совместную собственность ФИО1 и ФИО5 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 

<

данные изъяты> договором передачи № от 3 мая 1995 года 

<

данные изъяты> регистрационным удостоверением 

<

данные изъяты>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20 апреля 2004 года, выданным Грицовским филиалом отдела ЗАГС Веневского района Тульской области 

<

данные изъяты>

Наследником по завещанию, принявшим наследство к имуществу умершей ФИО1, является ФИО2, однако наследственные права не оформлены, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство не получено, что подтверждается справкой нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО8 от 4 апреля 2018 года 

<

данные изъяты>Согласно выписке из ЕГРН от 6 апреля 2018 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о собственниках (правообладателях) отсутствуют (

<

данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги 

<

данные изъяты> поквартирной карточке 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 14 марта 2002 года, ФИО4 с 23 января 1997 года, ФИО6 с 28 марта 2007 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО6 до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из пояснений истцов, представителя истцов, данных в ходе судебного разбирательства по делу, и материалов дела, ответчики ФИО4 и ФИО6 по адресу регистрации не проживали и не проживают длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи собственников не являются. Между истцами и ответчиками каких-либо договоров, содержащих условия о наделении последних правом пользования квартирой, не заключалось. 

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиками не представлено и судом не установлено. 

Данный факт также подтверждается показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО12, ФИО13 

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с ФИО5 и ФИО2 знакома, она является их соседкой, квартира ФИО5 и ФИО2 находится на 5 этаже, а она проживает на 4 этаже с 1984 года. Ей известно, что ФИО4 является матерью ФИО2, а ФИО6 является ФИО2 родным братом. ФИО4 и ФИО6 никогда постоянно не проживали в спорном жилом помещении, они приезжали в спорную квартиру. Вещей ФИО4 и ФИО6 в квартире нет, бремя содержания жилого помещения они не несут. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с ФИО5 и ФИО2 знакома, она проживает в соседнем доме. Она знакома с семьей ФИО3 в течении длительного времени, раньше ходила к ним в гости. Ей известно, что ФИО4 и ФИО6 никогда постоянно не проживали в спорном жилом помещении. ФИО4 иногда приезжала в спорную квартиру, но не жила там, а ФИО6 она видела только ребенком. Вещей ФИО4 и ФИО6 в квартире она не видела, бремя содержания жилого помещения они не несут.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО4 и ФИО6 длительное время не проживают по месту регистрации: 

<

адрес>, расходов по содержанию жилья не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов и препятствует реализации прав собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении порождает для истцов обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственниками квартиры (истцами) и ответчиками о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Намерений передавать ответчикам в пользование имущество, принадлежащее истцам на праве собственности, ФИО5 и ФИО2 не имеют.

Отказ в удовлетворении иска ФИО5 и ФИО2 как собственникам спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцами) и ответчиками, каких-либо соглашений об основаниях и условиях пользования ответчиками спорным жилым помещением, последними не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ответчики ФИО4 и ФИО6 нарушают права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО5, ФИО2 исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО6 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО5, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова