Копия.

дело № 2-620/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истца ФИО1 третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, с учетом последующих уточнений, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) (л.д.23).

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2017 года. Ранее собственником ? доли данного жилого помещения являлась ответчик. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении была зарегистрирована, согласно п. 1.6 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 22 декабря 2017 года. Однако ответчик в установленный срок с регистрационного учета не снялась.

Определением Нефтеюганского районного суда от 24 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен второй собственник спорного жилого помещения – ФИО2 (л.д.1).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что считает требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с нахождением за пределами Российской Федерации, исковые требования признает полностью (л.д.29).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации. 

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного 29 ноября 2017 года между истцом, третьим лицом, именуемыми покупателями, и ФИО5, действующей от себя и от имени ФИО3, именуемыми продавцами, следует, что продавцы продали, а покупатели приобрели жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес). При этом, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в срок до 22 декабря 2017 года (л.д.8).

Переход права собственности о к истцу и третьему лицу зарегистрирован 08 декабря 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12).

По настоящее время ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении (л.д.21).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ее личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о праве пользования ответчиком данным жилым помещением, не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены квитанцией от 22 января 2018 года (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова