Дело № 2-103/2020

23RS0026-01-2020-000106-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 03 марта 2020 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указывает, что она в 1976 году собственными силами построила жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и с этого времени проживает в нем, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Кущевского сельского поселения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым №, площадью 546 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –отдельно стоящий усадебный жилой дом с участком, с возможностью содержания домашнего скота и птицы, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

На государственном кадастровом учете дом не стоит, площадь жилого дома составляет 47,05 кв.м, и определена на основании заключения кадастрового инженера Ш.А.М. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным, что позволяет ей обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать свое право не представляется возможным.

Определением Кущевского районного суда от 26.02.2020 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, сосед ФИО1- С.С.В., проживающий по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

Представители администрации МО Кущевский район и Кущевского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно требований не имеют. 

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 также не явился в судебное заседание, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

<

данные изъяты>

Как следует из материалов, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 546 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –отдельно стоящий усадебный жилой дом с участком, с возможностью содержания домашнего скота и птицы, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен жилой дом (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из похозяйственных книг о проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что с 1976 года по настоящее время (свыше 43 лет) постоянно и непрерывно проживающим в жилом доме является ФИО1(глава). 

На государственном кадастровом учете вышеуказанный жилой дом не стоит, площадь жилого дома составляет 47,05 кв.м, и определена на основании заключения кадастрового инженера Ш.А.М. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности регистрации права собственности в ЕГРН.

Также решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, право собственности на жилой дом, площадью 47,05, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет здания, назначение: жилой дом, площадь 47,05 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.