Дело № 2-1475/2021 

УИД 79RS0002-01-2021-003911-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Тищенко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав, что на основании постановления администрации Биробиджанского района № 419 от 25.12.1996 в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 1402,7946 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение участка: ЕАО, Биробиджанский район, на территории Надеждинского сельского поселения в границах совхоза «Головинский». Ответчик имеет свидетельство № 881179 на право собственности на земельную долю размером 8,1 га. В указанном свидетельстве определено, что земельный участок (доля), которая является собственностью ответчика, относится к сельхозугодиям. Администрацией Надеждинского сельского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список опубликован в Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения 23.09.2020 № 15 и размещён на официальном сайте администрации в сети «Интернет» 23.10.2020 и на информационных щитах, расположенных на территории МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО. В этом же печатном издании было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 79:04:0000000:24, местоположение участка: ЕАО, Биробиджанский район, на территории Надеждинского сельского поселения в границах совхоза «Головинский». Просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего совхоза «Головинский»; признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Представитель истца муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется телефонограмма от 24.05.2021 № 8917. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.1988 зарегистрирован по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Биробиджанского района № 419 от 25.12.1996 гражданам предоставлено право общей долевой собственности участникам реорганизуемого совхоза «Головинский» с выдачей свидетельств на право собственности. 

Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером 79:04:0000000:24 (единое землепользование) следует, что ФИО1 является участниками общей долевой собственности, размер доли 8,1 га.

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО от 20.02.2021 № 15 утверждён список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 79:04:0000000:24, местоположение участка: ЕАО, Биробиджанский район, на территории Надеждинского сельского поселения в границах совхоза «Головинский».

В «Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО» от 23.09.2020 № 15 опубликован список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего совхоза «Головинский», в котором значится ФИО1 

Объявление о проведении собрания собственников земельных долей, назначенного на 29.01.2021, опубликовано «Информационном бюллетене Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО».

Ответчик ФИО1 либо ее доверенное лицо возражения относительно признания принадлежащей ей земельной доли невостребованной в администрацию Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО не представили. 

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства, опровергающие доводы искового заявления о том, что он, являясь собственником земельной доли размером 8,1 га в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распоряжался принадлежащей ему земельной долей, не использовал ее по целевому назначению, а также доказательства наличия обстоятельств, установленных ст. 284 ГК РФ, исключающих использование земельного участка с его целевым назначением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1 с одновременным признанием права муниципальной собственности на земельную долю – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 8,1 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 1402,7946 га, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, на территории Надеждинского сельского поселения в границах совхоза «Головинский».

Признать право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1, площадью 8,1 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 79:04:0000000:24, общей площадью 1402,7946 га, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, на территории Надеждинского сельского поселения в границах совхоза «Головинский» за муниципальным образованием «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021.