Дело № 2-2559/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована там и постоянно проживает. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО17, 

<

данные изъяты>. Ответчик является истцу сожителем, в официальном браке стороны не состояли, ответчик членом семьи никогда не был. В спорной квартире ответчик проживает, но не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истец полностью несет бремя содержания своей квартиры. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением, не имеется. Общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, ответчик ничего в квартиру не приобретал, никаких расходов по содержанию домовладения не несет. Отношения разладились и потеряли смысл, необходимость жить вместе отпала.

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений, ФИО1 просила признать ФИО2 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 ФИО18 передать комплект ключей ФИО1 ФИО20 от вышеуказанной квартиры и указать в решении суда о том, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, истец, являясь собственником, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом.

Согласно представленной ООО «ДоброДом» справки № от 14.11.2024г., в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО21 и ФИО2 ФИО22

Из пояснений истца усматривается, что ответчик является истцу сожителем, в официальном браке стороны не состояли, ответчик членом семьи никогда не был. В спорной квартире ответчик проживает, но не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истец полностью несет бремя содержания своей квартиры. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением, не имеется. Общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, ответчик ничего в квартиру не приобретал, никаких расходов по содержанию домовладения не несет. Отношения разладились и потеряли смысл, необходимость жить вместе отпала.

В судебном заседании из пояснений стороны ответчика установлено, и стороной истца подтверждено, что из спорной квартиры ФИО2 выехал добровольно вместе со своими личными вещами.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета и обязании передать комплекты ключей от квартиры ответчик в судебном заседании признал полностью. 

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником спорного квартиры, ответчик членом семьи истца не является, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено в связи с чем, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 к ФИО2 ФИО24 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО25, 

<

данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 ФИО26, 

<

данные изъяты>, передать комплект ключей ФИО1 ФИО27 от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО28, 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО2 ФИО29, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2025

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина