Дело №2-328/2019 УИД 22RS0054-01-2019-000484-36 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 26 декабря 2019 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Гончаровой Е.А., 

при секретаре Ткачевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельные доли, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельные доли, указывая в иске, что на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок для организации крестьянского хозяйства, согласно Закону РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в размере 49,5 га (из них 37,5 га пашни, 12 га пастбищ) был предоставлен в собственность. Хозяйство было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Третьяковского района Алтайского края №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Третьяковского района Алтайского края № изменен правовой статус КФХ ФИО1 на КФХ ФИО1 без образования юридического лица. В связи с тем, что деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства была не рентабельной, КФХ ликвидировано. В настоящее время КФХ не существует. При образовании хозяйства, согласно указанному выше постановлению, главой КФХ утвержден ФИО1, членом хозяйства - ФИО2 Земельный участок был поставлен на учет в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Третьяковского района Алтайского края, что подтверждается общедоступными сведениями по объектам недвижимости, а также удостоверением на право владения и пользования землей. Данное удостоверение являлось временным и действовало до выдачи основного свидетельства на право собственности на землю. Однако, основного свидетельства на право собственности на земельный участок не выдавалось. При прекращении деятельности крестьянского хозяйства право собственности на земельный участок не прекращалось, земельный участок не изымался.

В настоящее время у истцов возникла необходимость узаконить право собственности на земельный участок, но ввиду отсутствия свидетельства на право собственности на землю регистрирующие органы не могут произвести регистрацию без признания права собственности в судебном порядке.

ФИО1, ФИО2 просят признать за каждым право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500000 - кв.м., имеющий разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение Российская Федерация, Алтайский край, район Третьяковский, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Перспектива».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представители ответчиков администрации Третьяковского района Алтайского края, администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, представитель третьего лица ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 4 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения рассматриваемых правоотношений, было предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из административных актов.

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» (в ред. Закона РСФСР от 27 декабря 1990 г. № 460-1) устанавливалось, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства (ч. 1 ст. 4), при этом, для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Дополнительная площадь для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю (ч.2 ст.8).

В соответствии со ст.5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» (в ред. Закона РСФСР от 27 декабря 1990 г. № 461-1), передача в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производится Советами народных депутатов в пределах норм, предусмотренных Законом РСФСР «О земельной реформе», бесплатно, а свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю (ч.2). 

Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом. При выделении земельных участков крестьянским хозяйством вблизи населенного пункта не затрагиваются земли, используемые под усадьбы населения, и земли общественного пользования - выпасы для скота, водоемы, дороги, парки, земли под спортивными сооружениями и прочее (ч.3).

Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области (ч.4).

Статьей 9 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» предусматривалось, что крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами (ч. ч. 1, 3 ст. 15 указанного Закона).

В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15 настоящего Закона. Наследование имущества регулируется в дополнение к настоящему Закону также гражданским законодательством (ч. ч. 1, 3 ст. 27 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве»).

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст.22 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием рабочих и служащих совхоза «Третьяковский» принято решение об оставлении крестьянских хозяйств по семейным парам, утвержден размер бесплатной выдачи пая: 12,5 га пашни и 4,1 пастбищ на рабочих совхоза, работающих на ДД.ММ.ГГГГ. Организована ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «Третьяковское» согласно поданных заявлений глав крестьянских хозяйств с земельными и имущественными паями.

Постановлением администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Аэлита» ФИО1 предоставлен земельный участок в собственность, бесплатно, площадью 49,5 гектаров, из них 49, 5 сельскохозяйственных угодий, 37,5 га. пашни, 12 га. пастбищ. Главой КФХ утвержден ФИО1, членом хозяйства - ФИО2 (л.д.18).

На основании указанного постановления ФИО1 выдано удостоверение на право владения и пользования землей, которым закреплен земельный участок общей площадью 68 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации Третьяковского района «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Аэлита» ФИО1» зарегистрировано КФХ ФИО1 по производству, переработке и реализации сельскохозяйственной продукции (л.д.20).

Постановлением администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ изменен правовой статус крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, зарегистрировав его в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому фермерскому хозяйству «Аэлита» ФИО1 выдано свидетельство о постановке на учета в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о формировании ликвидационной комиссии юридического лица КФХ «Аэлита» ФИО1 и ликвидации данного юридического лица (л.д.26,27).

В соответствии с ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельные доли удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500000 - кв.м., имеющий разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение Российская Федерация, Алтайский край, район Третьяковский, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500000 - кв.м., имеющий разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, местоположение Российская Федерация, Алтайский край, район Третьяковский, бывшие земли совхоза «Третьяковский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Гончарова