Дело № 2-1047/2021

(59RS0002-01-2021-000903-60)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 марта 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № по которому Банк выдал Заемщику кредит в сумме 1 430 000 рублей под 8,99 % годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования сроком на 240 месяцев. В качестве обеспечения по кредитному договору Заемщиком была предоставлена в залог приобретаемая на целевые кредитные средства 

<

адрес>

Указанная выше квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, корп.а, 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ответчику. Об этом свидетельствует запись о государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого дарственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями пункта 2.1 Кредитного договора, денежные средства были предоставлены Заемщику путем перечисления суммы кредита на счет №.

Факт перечисления денежных средств по договору подтверждается выпиской с указанного лицевого счета.

Ответчиком неоднократно допускались нарушения обязательств по кредитному договору, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита, что подтверждается выпиской с лицевого счета ответчика.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 1 521 641 руб. 24 коп., из которых: сумма основного долга 1 428 012,52 руб., сумма процентов: 81 165 руб. 79 коп., сумма неустойки 12 462 руб. 93 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Требования были направлены по всем известным адресам ответчика. Ответа не последовало, задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. 

В терминах и определениях п.1.1 Кредитного договора № 

<

данные изъяты> заключенного между истцом и ответчиком, указано, что предметом ипотеки является приобретаемая на целевые кредитные средства 

<

данные изъяты>. При этом ФИО1 становится залогодателем, залогодержателем – ТКБ БАНК ПАО.

Согласно проведенной истцом оценке стоимость недвижимого имущества составляет 2 043 000 рублей.

В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № должна быть установлена в размере 1 634 400 руб. (80% от 2 043 000 руб.).

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1521 641,24 руб., из которых: сумма основного долга: 1428 012,52руб., сумма процентов 81 165,79 руб., сумма неустойки 12 462,93 руб., с продолжением начисления договорных процентов на сумму основного долга, исходя ставки 8,99 % годовых, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в силу, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 808 рублей за взыскание задолженности, как требование имущественного характера, подлежащего оценке, 6000 рублей за обращение взыскания на предмет залога, как требование неимущественного характера, не подлежащего оценке.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

данные изъяты> и реализовать с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от оценочной стоимости, что составляет 1 634 400 рублей.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение по адресу регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. 

Как указано в п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В п.68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение истца, ответчика о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор № 

<

данные изъяты> согласно которому Банк выдал заемщику кредит на сумму 1430 000 руб. под 8,99% годовых, срок 240 месяцев, размер ежемесячного платежа составляет 12876,19 руб./л.д.7-22/. 

Банк свои обязательства по предоставлению кредитных денежных средств исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства заемщику на счет №, что подтверждается выпиской по счету ответчика /л.д. 55/.

В качестве обеспечения по кредитному договору заемщиком был предоставлен в залог объект 

<

адрес>, приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.23-26/.

В соответствии с п. 1.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека предмета залога в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)». 

Права залогодержателя по кредитному договору установлены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за залогодержателем ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет ипотеки принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты>

Согласно зарегистрированной закладной денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке составляет 2043 000 руб. /л.д. 27/.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 Кредитного договора, заемщик осуществляет погашение кредита путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа. За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты. Проценты начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 договора /л.д. 49/.

В соответствии с пп.5.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более, чем на 30 календарных дней либо при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, а также в иных случаях, установленных кредитным договором.

Ответчиком обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, неоднократно допускаются нарушения установленных сроков и размера внесения ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности /л.д.56/.

До обращения в суд с иском Банк направил в адрес ответчика письменное требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предложением расторгнуть кредитный договор, что подтверждается описью вложения почтового отправлений, кассовым чеком /л.д. 57-60/. 

До настоящего времени данное требование заемщиком оставлено без исполнения.

Согласно расчету задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 521 641,24 руб., из которых: сумма основного долга: 1 428 012 руб. 52 коп., сумма процентов: 81165 руб. 79 коп., сумма неустойки 12 462,93 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, поскольку он не противоречит условиям соглашения и не нарушает нормы гражданского законодательства.

Поскольку ответчиком не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие отсутствие кредитной задолженности либо возникновения задолженности в меньшем размере, суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следовательно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. 

На основании ч. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп.4 п. 2 ст.54 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты>, приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., установив начальную продажную стоимость в размере 80% от оценочной стоимости, что составляет 1 634 400 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21808руб., уплаченная по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.61/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 521 641,24 руб., из которых: сумма основного долга: 1 428 012 руб. 52 коп., сумма процентов 81 165 руб. 79 коп., сумма неустойки 12 462 руб. 93 коп., с последующим начислением договорных процентов на сумму основного долга, исходя ставки 8,99 % годовых, рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в силу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 808,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

данные изъяты> и реализовать с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от оценочной стоимости, что составляет 1 634 400 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина