ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2019 по иску Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ Вместе с нанимателем в договоре указаны его дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

По данным ОМВД России по 

<

адрес> дочь нанимателя ФИО2 по регистрации на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> не значится. На регистрационном учете по адресу спорной квартиры ответчик не состоит, постоянным местом ее жительства является: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ФИО2 никогда не проживала в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В администрацию Тайшетского городского поселения ответчик по вопросам, связанным с проживанием в спорном жилом помещении, не обращалась. 

ФИО2 не имеет интереса к жилому помещению, своим правом не воспользовалась, не проживает, не появляется, не содержит его в надлежащем состоянии, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, с требованием о вселении в указанную квартиру не обращалась.

Кроме того, задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 431,37 руб.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире, расходы по ее содержанию не несет.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО9, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также справкой Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем находящегося в муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из сообщения ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной не значится, паспортом не документировалась.

Согласно извещения Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 14 431,37 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова