63RS0039-01-2025-001445-26

2-2308/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Самара 

Ленинский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Фроловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/2025 по иску ТСЖ "Вилоновская-1" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указав, что ТСЖ осуществляет функции управления и содержания домом по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО2, как собственник 

<

адрес> указанном доме, свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2015 года по декабрь 2024 года в размере 929 182,49 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просило взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности в размере 929 182,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 583,65 руб. 

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО1 и ФИО3, истец требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 491 486,07 руб. за период с 01.04.2022 по 31.12.2024, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указывая на отсутствие оснований и пропуск истцом срока исковой давности.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Вилоновская-1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «Вилоновская-1».

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.05.2017 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что в адрес ответчика были выставлены платежные документы для оплаты содержания указанного помещения, однако свои обязательства по оплате последний не исполнял. 

Задолженность ответчика за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 составляет 491 486,07 руб., что подтверждается представленным расчетом, правильность которого представителем ответчика не оспаривалась. 

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока искового давности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что с настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 12.03.2025, что подтверждается соответствующим регистрационным штампом. Таким образом, срок исковой давности пропущен по платежам до 11.03.2022 включительно (12.03.2025 – 3 года = 12.03.2022).

Поскольку истцом с учетом уточнений заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2022 по 31.12.2024, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущенным не является. 

Доказательств тому, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению соответствующей платы, последний не представил, как и не предоставил контррасчет по требованиям истца.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенные выше периоды времени не совершал, суд находит требования истца в части взыскания с ФИО1 задолженности за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 491 486,07 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, требования истца к ФИО2 и ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

В силу положений ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 14 787,15 руб. 

На основании ст. 333.40 НК РФ из бюджета г.о. Самара истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 8796,50 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Вилоновская-1» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 в размере 491 486,07 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 787,15 руб. 

Исковые требования ТСЖ «Вилоновская-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Возвратить ТСЖ «Вилоновская-1» (ИНН 

<

***>) из бюджета г.о. Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8796,50 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025.