Дело №2-357/2019

24RS0004-01-2018-001863-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Березовка Красноярского края 22 мая 2019 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Вороновой Е.С., 

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Павловой А.В., 

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, находится в местах лишения свободы, коммунальные услуги не оплачивает, таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца на распоряжение принадлежащей ей квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что после осуждения ФИО2 (который является ее племянником) в спорной квартире проживают ее престарелые родители – бабушка и дедушка ответчика, которым тяжело оплачивать услуги ЖКХ, поэтому на семейном совете они решили продать данную квартиру и купить квартиру поменьше для стариков, при этом из оставшихся денег купить ФИО2 отдельную жилплощадь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании (посредством ВКС) исковые требования признал, не возражал против снятия его с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали требования истца, пояснив, что им тяжело оплачивать услуги ЖКХ, поэтому они решили купить себе квартиру меньшей площади и приобрести для своего внука ФИО2 отдельное жилье, чтобы после освобождения из мест лишения свободы он мог жить полноценной жизнью. Без квартиры они его не оставят, так как ответчик их любимый внук, которого они с детства воспитывали. Регистрация ФИО2 препятствует продаже квартиры, поэтому снятие его с регистрационного учета является необходимой мерой.

Третье лицо – ФИО5 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования истица поддерживает.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против иска не имеют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьего лица и представителя третьего лица, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение старшего помощника прокурора Павловой А.В. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от 29.05.1992г., ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли в праве жилого помещения по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, р.п. Березовка, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно акта о фактическом проживании от 05.12.2018г. по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, р.п. Березовка, 

<

адрес>, проживают ФИО4 и ФИО3 с апреля 2017г.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.02.2019г. ответчик ФИО2 имел в общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было реализовано ФИО2, что свидетельствует о том, что он распорядился принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. 

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной судом, следует, что она проживает в 

<

адрес> с 1985 года. Ответчик ФИО2 вырос на ее глазах, так как бабушка с дедушкой занимались его воспитанием, он жил с ними. После армии ФИО2 стал вести свободный образ жизни, в содержании жилья не помогал, бабушка жаловалась, что он не работает. Затем ФИО2 стал постоянно привлекаться к уголовной ответственности, в квартире не проживал.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также то обстоятельство, что ответчик не возражал против снятия его с регистрационного учета, суд считает установленным, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 на основании договора на передачу и продажи квартиры в собственность, ФИО2 расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению истцом своих жилищных прав, поэтому права истца должны быть восстановлены путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета, поэтому исковые требования ФИО1, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года. 

Судья Е.С.Воронова

Копия верна