2-1543/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

с участием помощника прокурора советского района г. Красноярска ФИО1,

при секретаре Кучиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО12 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.22-23/ к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользование жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что спорную квартиру он приобрел до вступления в брак с ответчицей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете состоит его бывшая супруга ФИО4, брак с которой расторгнут, после прекращения брака, ответчик с несовершеннолетним сыном добровольно выехали из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительство, вселиться не пытались. Членами семьи собственника не являются, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности 09.07.2015 года, подержал заявленные исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивал. 

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности от 03.06.2015 года, иск не признала.

Истец ФИО4, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, место жительство несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью ФИО4 (л.д. 24-25).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят собственник ФИО3, жена ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО5 (л.д. 8).

Представитель истца ФИО6, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, в судебном заседании суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником спорной квартиры. Квартира была приобретена до вступления в брак с ответчиком. В квартире на регистрационном учете состоит бывшая супруга ФИО4 и несовершеннолетний сын ФИО5, брак с которой расторгнут. После прекращения семейных отношений, ответчик с сыном выехали из спорного жилого помещения. Решением суда место жительство несовершеннолетнего определено с матерью. В настоящее время ответчик расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытались, членами семьи собственника не являются, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. Доводы ответчика не обоснованы, оснований для сохранения права пользования не имеется. В настоящее время ФИО4 имеет временную регистрацию по 

<

адрес>, проживает по данному адресу. У ФИО4 новая семья, она находится в декретном отпуске, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий ответчика. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО7, возражая против заявленных требований, поддерживая доводы, изложенные в письменных возражениях, в суду пояснил, что не проживание в спорной квартире ребенка вызвано уважительной причиной, ФИО4 вынуждена проживать в другом жилом помещении. Иного жилья у ФИО4 нет, проживает по договору найма. Просила предоставить право временного пользования и регистрации, до того момента, пока ФИО4 не найдет иного жилого помещения. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении спора, суд учитывает, следующее.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО3

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят собственник ФИО3, жена ФИО4, несовершеннолетний сын ФИО5

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительство несовершеннолетнего ФИО5, определено с матерью ФИО4, при этом место жительства несовершеннолетнего ребенка с матерью ФИО4 не определено в спорной квартире. 

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

После прекращения брачных отношений с ФИО3, ответчик ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО5 в спорной квартире не проживают, как следует из материалов дела местом жительства является: 

<

адрес>63, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного администрацией 

<

адрес>, согласно которого ФИО4, вместе с несовершеннолетним сыном ФИО5 и сожителем ФИО8, проживают, в указанном жилом помещении (л.д.91), ФИО4 имеет временную регистрацию по указанному адресу (л.д.92), оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, общее хозяйство между сторонами спора не ведется, общего бюджета не имеется, членом семьи истца ответчик не является, истец несет алиментные обязательства в отношении несовершеннолетнего сына, что не оспаривалось стороной ответчика, регистрация сама по себе права пользования жилым помещением не порождает. В настоящее время ФИО4 создала новую семью.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами не оспариваются.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований, в связи с чем, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

При этом, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства по делу, положения ст.30 ЖК РФ, суд находит несостоятельными доводы возражений стороны ответчика о необходимости сохранении права пользования, а также ссылку на отсутствие оснований для утраты несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку в силу законодательства к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети, тогда как брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, т.е. ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, несовершеннолетний ФИО5 совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, место жительства определено с матерью ФИО4, которая проживает по договору найма, имея регистрацию, фактически создав новую семью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, несовершеннолетнего ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: И.В.Акимова