ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

20 февраля 2017 года 

<

адрес>

Судья Николаевского районного суда 

<

адрес> Клименко С.В., рассмотрев заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что в 2000 году СПК «Николаевский» передал в пользование ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель проживает в данном доме с марта 2000 года по настоящее время и фактически приобрел право собственности на указанное имущество, а также открыто пользуется и несет бремя его содержания с 2000 года. Государственная регистрации права собственности на данный дом СПК «Николаевский» не проводилась, но дом был построен на средства СПК. Отсутствие документов не позволяет ему оформить переход права собственности на дом. Установление юридического права владения имуществом, как своим собственным, необходимо ему с целью регистрации права собственности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого судопроизводства судом рассматриваются дела по заявлениям об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Пунктом 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Однако, данная норма применяется при наличии следующих условий: устанавливается только факт владения и пользования недвижимым имуществом; получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить; отсутствует спор о праве собственности на движимое имущество; у заявителя был документ о владении и пользовании недвижимым имуществом, но он утерян.

Заявленное ФИО2 установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта.

Фактически из содержания заявления следует, что заявлены требования о признании права собственности, оформленные как заявление об установлении юридического факта. Указанное свидетельствует о том, что в данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на это имущество, что фактически представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта.

С учетом изложенного, полагаю оставить заявление ФИО2 без рассмотрения, поскольку установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта. Требование об установлении наличия или отсутствия оснований возникновения права может быть заявлено только путем предъявления иска и должно быть рассмотрено в порядке искового производства. По сути, сформулированные требование об установлении юридического факта связывается с последующим разрешением спора о праве, возникшего в силу приобретательной давности.

Согласно абзаца 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Учитывая, что прежний собственник недвижимого имущества известен, оснований для рассмотрения дела в порядке особого производства не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения жилым домом - оставить без рассмотрения.

Заявитель вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: