Дело № 2-2041/21

УИД 11RS0005-01-2021-003743-50

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 29 июня 2021 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Шамсутдиновой РВ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, о взыскании задолженности по договору коммерческого найма, обязании возвратить жилое помещение, выселении, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту КУМИ МОГО «Ухта», Комитет) обратился в Ухтинский городской суд с иском о взыскании с Шамсутдиновой Р.В. задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... в размере 88694,69 рублей, пени в размере 11073,20 рублей, возложении на Шамсутдинову Р.В. обязанности возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., по акту приема-передачи, выселении Шамсутдинову Р.ВФИО13., ФИО14 из жилого помещения по адресу....

Требования мотивированы тем, что 

<

...> г. между Комитетом и Шамсутдиновой Р.В. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта», по условиям которого Комитет передал Шамсутдиновой Р.В. во временное владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Срок найма жилого помещения установлен с 11.06.2019 г. по 10.06.2020 г.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО15., ФИО16 До настоящего времени ответчики продолжают проживать в данном жилом помещении. Пунктом 5.1. договора коммерческого найма предусмотрено, что наниматель ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца обязан вносить плату за наем жилого помещения. Данная обязанность Шамсутдиновой Р.В. не исполняется, задолженность ответчика по оплате платежей за коммерческий наем жилого помещения составляет 88694,69 руб. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Комитета в суд с вышеуказанными требованиями. 

Ответчик, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела по известному суду месту жительства, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Суд, с учетом мнения истца, помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саливон Н.А., настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в заявлении. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в собственности МОГО «Ухта». 

На основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... Шамсутдиновой Р.В. и членам ее семьи ФИО17 ФИО18П. было предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта» - комната, расположенная по адресу .... 

<

...> г. между Комитетом и Шамсутдиновой Р.В. заключен договор коммерческого найма ...., по условиям которого наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчику) во временное владение и пользование за плату жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 11,9 кв.м., расположенное по адресу: .... (п. 1.1 Договора). Срок найма жилого помещения устанавливается с 11 июня 2019 года по 10 июня 2020 года. (п. 1.2 Договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО19П., ФИО20.(п.1.4. договора). 

В соответствии с актом приема-передачи от 11 июня 2019 года Комитет передал, а ответчик принял жилое помещение – ..... 

По условиям вышеназванного договора коммерческого найма наниматель обязался я использовать жилое помещение только для проживания (п. 2.2.1), своевременно (ежемесячно) вносить плату за коммерческий наем жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (п. 2.2.6). Размер платы определяется в соответствии с методикой расчета платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения (п. 5.2).

Из материалов дела следует и ответчиком не представлено доказательств иному, что Шамсутдинова Р.В. не исполняет предусмотренную договором обязанность по внесению платы за коммерческий наем. Сумма задолженности за период с 30 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года составляет 88694,69 рублей пени на сумму задолженности в размере 11073,20 рублей. Расчет задолженности, пени ответчиком не оспаривается. 

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 91.1 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком условий вышеуказанного договора найма жилого помещения, суд полагает требования о взыскании задолженности по договору коммерческого найма подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 91.12 Жилищного кодекса РФ при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что срок договора найма, заключенного с ответчиком истек, ответчик и ее несовершеннолетние дети продолжают пользоваться спорным жилым помещением, требование об обязании Шасутдинову Р.В. возвратить жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты с общей площадью 11,9 кв., расположенное по адресу: .... выселении ответчиков из данного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК и в связи с удовлетворением имущественных и неимущественных требований истца на основании ст. 333.19, ст. 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МОГО «Ухта» в размере 3193,03 рубля, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта» от 

<

...> г. .... в размере 88694 рубля 69 копеек, пени в размере 11073 рубля 20 копеек, всего подлежит взысканию 99767 рублей 89 копеек. 

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты с общей площадью 11,9 кв.м., расположенное по адресу: .... по акту приема-передачи недвижимого имущества – жилого помещения (комнаты).

Выселить ФИО1, ФИО24, ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета МОГО «Ухта» в размере 3193 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2021 года

Судья Н.В. Курлапова