Дело № 2-2504/2019 

74RS0028-01-2019-002900-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лебедевой А.В.

при секретаре Алиевой З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что он, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. На вышеуказанном земельном участке истец построил жилой дом площадью 73,2 кв.м. При осуществлении строительства не получал разрешение, поскольку не знал о необходимости получения. Согласно технического заключения указанная постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного просит признать права собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 804 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС на основании постановления Администрации КГО НОМЕР от 28.09.2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец на принадлежащем ему земельном участке возвел жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., который пригоден для постоянного проживания и эксплуатации. 

Истцом представлен технический план, из которого следует, что истцом возведено здание по адресу: АДРЕС, назначение объекта недвижимости - жилое. Площадь объекта недвижимости - 73,2 кв.м. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 73,2 кв.м. 

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного ООО «Проектная горно-строительная компания» жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный на земельном участке по адресу АДРЕС общей площадью 73,2 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федеральному закону от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Текущее состояние конструктивных элементов индивидуального жилого дома определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Самовольная постройка жилого дома не нарушает права и интересы граждан, жизни и здоровью людей не угрожает, дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 17, 131, 219, 222 ГК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 73,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В Лебедева