Гражданское дело № 2-2245/2025

54RS0006-01-2024-009398-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при секретаре Табаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика ЖКХ 

<

адрес>» к мэрии 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>» (далее ООО «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>») является обслуживающей организацией по отношений к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Собственником комнаты (26,5 кв.м.) в 

<

адрес> указанного дома является ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта в связи со смертью, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 15 030,21 рублей. 

Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 030,21 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 рубль. 

В ходе рассмотрения дела судом была получена информация об отсутствии наследственного дела после смерти ФИО1, в связи с чем, в судебном заседании к участию в деле в качестве ответчика привлечена мэрия 

<

адрес>.

В соответствии с определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано для рассмотрения в Центральный районный суд 

<

адрес>.

Представитель ООО «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

Согласно статьям 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу обязательства должник должен совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшему наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (комната 26,5 кв.м.) – кадастровая стоимость 879 073,52 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 9-11, 12-20).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела. 

К нотариусу 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась мэрия 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 мэрии 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, состоящее из: комнаты, площадь 17,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-42).

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлен круг наследников первой очереди по закону, которым относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно положениям п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

С учетом отсутствия в материалах дела сведений о наличии иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – является выморочным имуществом и собственником данного имущества является 

<

адрес>.

В силу положения ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положения ст. 34 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 июня 224 года по коммунальной услуге составляет 15 030,21 рубль.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды просрочки, сумма основного долга, штрафные санкции в связи с просрочкой оплаты за содержание жилого помещения, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно, расчет произведен исходя из условий, предусмотренных договором, истцом при расчете задолженности учтены все суммы, подлежащие уплате и поступившие в счет погашения задолженности, и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства своих требований или возражений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ мэрии 

<

адрес> предлагалось представить возражения относительно заявленных исковых требований и доказательства, их подтверждающие, а также сведения о наличии наследников, перечне и стоимости наследственного имущества, иных долгах наследодателя, достаточности наследственного имущества для погашения задолженности.

Оценивая совокупность представленных доказательств, учитывая сведения из Единого государственного реестра недвижимости о принадлежности умершей ФИО2 недвижимого имущества по состоянию на дату смерти, отсутствие возражений ответчика по объему задолженности, исходя из того обстоятельства, что стоимость наследственного имущества существенно превышает размер задолженности наследника, принимая во внимание отсутствие сведений о наличии иной задолженности у наследодателя и недостаточности стоимости наследственного имущества для погашения истребуемой задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения требования истца о взыскании с мэрии 

<

адрес> задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности с мэрии 

<

адрес>. При этом суд учитывает, что размер задолженности ответчиком в порядке статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в установленных судом размерах.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика также подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) к мэрии 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – 

<

адрес> в лице мэрии 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 15 030,21 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 601 рубль.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова