Дело № 2-1753/2023

УИД: 91RS0001-01-2023-004331-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Симферополь 

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2 в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с долей 343/2000. Остальные собственники ФИО4 доля 157/500, ФИО3 доля 343/2000, ФИО5 доля 343/2000, ФИО6 доля 343/2000. В данной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2 – сын бывшего собственника квартиры, однако в указанной квартире не проживает уже очень длительное время, еще в августа 2022 года уехал из Российской Федерации в Польшу, где постоянно проживает с родителями.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление министерства внутренних дел России по 

<

адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом

От представителя истца ФИО7 имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлялась в установленном законом порядке.

Третьи лица УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От третьего лица ФИО3 в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с долей 343/2000.

Согласно п. 15 указанного Договора, ФИО8 обязуется совершить за свой счет все необходимые действия по снятию с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что остальными собственниками квартиры являются: ФИО4 доля 157/500, ФИО3 доля 343/2000, ФИО5 доля 343/2000, ФИО6 доля 343/2000.

Из паспорта гражданина РФ серии 39 18 №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует и никем не опровергнуто, что ответчик приходится сыном бывшего собственника квартиры, продавец обязался снять ФИО2 с регистрационного учета, ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, в августа 2022 года уехал из Российской Федерации в Польшу, где постоянно проживает с родителями.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире истца как сын бывшего собственника квартиры, однако в ней не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал, в связи с чем, регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истцы такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2023. 

Судья Н.Г. Плиева